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地產新聞
東濤苑呎價1.4萬破居屋紀錄
(東方) 2019年8月2日
資助房屋樓價升勢持續,全港未補價第二市場上月呎價連環破頂。最新樓王為筲箕灣居屋東濤苑,項目D座中層4室兩房戶,實用面積516方呎,以730萬元易手,呎價高達14,147元。

中原黎百祥表示,上址早於半年前已經放盤,原叫價約750萬元,由於望海景,屬優質單位,故獲公屋客以綠表價承接。據了解,原業主於○八年以約211萬元購入,持貨約十一年,帳面賺519萬元,升幅逾兩倍。

青宏苑未補價賣662萬

同類市場呎價舊紀錄於上月錄得,當時筲箕灣東旭苑一個三房單位,以900萬元沽出,實用面積650方呎,呎價13,846元。

而新界居屋亦頻現高價個案,美聯黃淑賢透露,青衣青宏苑B座高層4室,實用面積506方呎,最初於未補價市場以690萬元放售,隨後曾降價至680萬元,並維持一段時間。近日獲綠表人士洽購,雖然減至662萬元易手,但呎價13,083元仍為新界第二市場新高。

不過,隨着樓價高企,加上新居屋搶客,令二手未補價資助房屋交投續減。據房委會資料,七月份公屋及居屋同類市場暫錄約70宗買賣,按月少9宗,並連跌四個月,創去年十月後新低。