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地產新聞
屋苑上月租賃1127宗 佔整體成交近八成
(東方) 2019年7月31日
六月受惠暑假來臨,以及樓價高企,市民轉買為租,租務暢旺。地產代理數據顯示,50指標屋苑期內錄1,127宗租務個案,為11個月最多。由於同期買賣按月大減,以致租賃佔整體成交比例急升至79%,按月再升近11個百分點,創近8個月高位。

太古城兩房月租2.8萬

利嘉閣指出,六月份該批屋苑平均實用呎租37.6元,較五月份的37.04元再升1.5%,已連升五個月,並創有紀錄以來新高。而租金自今年初於谷底反彈以來,已累升4.9%。由於租務市場維持強勢,料本月交投量再升約一成至1,240宗。

在盤源漸減情況下,個別屋苑錄零議價個案。香港置業布家良表示,鰂魚涌太古城南山閣低層A室,以兩房間隔,向東北及享內園景,實用面積536方呎。業主以2.8萬元放租僅10天,即吸引外區公司客承租,呎租52.2元。

薈朗開放式回報4.6厘

而小西灣藍灣半島本月租務交況熾熱,Q房網招潔冰表示,屋苑9座高層B室,實用面積870方呎,間隔屬三房包括套房及連工人套房,望獅子山及郵輪碼頭景,成交月租3.8萬元,呎租43.7元。據了解,租客為區內人士,心儀單位設有落地玻璃,附有特大景觀窗。

此外,部分新界開放式戶由於月租涉額較細,承接力亦不俗。中原梁偉健表示,馬鞍山薈朗1座低層A03室,實用面積238方呎,以1.25萬元租出,呎租52.5元。若以業主一六年購入價329萬元計,回報率約4.6厘。