新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2103
地產新聞
暴力恐慌 7月一手交投跌14%
(文匯報) 2019年7月31日
朗濤無懼市場氣氛變 連加推周六賣124伙

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)受連串暴力示威影響,7月首29日新盤成交量只有1,332伙,按月減少約14%。當中,一半成交來自400方呎或以下納米單位,而逾800方呎以上中大型單位只佔7.7%。雖然市況轉差,上周六首批沽清的大埔白石角朗濤前晚深夜加推114伙,折實價583.7萬至2,327.8萬元,折實呎價12,750元至18,879元,相比首輪推售同類型單位加價約5%,並於昨晚公佈本周六公開發售124伙。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,該行房地產數據及研究中心綜合一手住宅物業銷售資訊網資料顯示,7月首29日新盤單位共售出1,332伙,按月減少約14%。當中,面積400方呎或以下單位錄668伙,即佔約一半;面積逾400方呎至600方呎錄365伙,佔約27.4%;逾600方呎至800方呎單位錄196伙,佔約14.7%;餘下103伙為逾800方呎單位,僅佔約7.7%。反映豪宅市場最受市場氣氛影響,成交量相當少。

朗濤新貨昨收39新票

另一邊廂,鷹君集團旗下大埔白石角朗濤上周六沽清首批238伙後,前晚深夜加推114伙。根據價單顯示,該114伙面積357方呎至1,233方呎,包括一房、兩房及三房戶,另有兩個連平台三房戶,更有首度推出第9A及9B座,售價583.73萬元至2,327.81萬元,呎價12,750元至18,879元,最高21%折扣。

該盤同時修訂價單1號,將12伙加價約3%至約5%,加幅最高之一為7B座11樓K室,面積397方呎,折實價由577.01萬元上調至605.14萬元,折實呎價15,243元。

發展商該盤昨晚落實本周六公開發售124伙,包括一房至三房,面積357方呎至1,233方呎,折實價583.7萬元至2,327.8萬元,分大手客A組及散客B組,明日截票,另推出24伙招標發售,8月23日截標。據悉,首輪開售入票的A或B組共2千多票源會自動復活,並於昨日起收新票,消息指全日收39張新票。

大潭道45號洋房招標

豪宅亦推出應市,樂聲電子旗下南區大潭道45號上載首張銷售安排,首推7號及8號洋房招標,並於本周五截標。其中,7號屋面積4,812方呎,另有1,010方呎花園及992方呎天台;8號屋面積4,751方呎,另有1,612方呎花園及998方呎天台。

據招標文件顯示,是次招標出售的兩幢洋房,因發展項目公契及管理協議尚未簽立,所以未有提供管理費金額,惟每年地稅為56,088元。

朗濤加推單位資料

數目:114伙

面積:357-1,233方呎

最高折扣:21%

折實價:583.7萬元-2,327.8萬元

折實呎價:12,750元-18,879元

製表 記者 梁悅琴