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地產新聞
嘉湖車位高位跌價7%
(文匯報) 2019年7月31日
元朗連串暴力事件影響,新界西二手樓成交冰封之餘,連帶早前熱炒的天水圍嘉湖山莊車位造價亦見回落7%。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

中原地產伍耀祖表示,5月旺市時,嘉湖山莊車位成交價徘徊於145萬元高位水平,最近兩個月成交轉疏,造價回落至130餘萬元,跌幅約7%。最新個案之一來自樂湖居停車場地庫第一層一個單號車位,新近以134.5萬元沽出,上一手業主2017年6月以100萬元買入車位,賬面獲利34.5 %。目前屋苑車位入場價下調至140萬元。

另一方面,屯門區有二手樓劈價至低過銀行估值。祥益地產黃慶德表示,新屯門中心第2座低層C室,面積462方呎,兩房兩廳,原業主放盤不足兩星期,期間累減30萬元,直至成交當日再減10萬元,合共減價40萬元或7.3%,打算平買平賣換區,搬至九龍。

屯門業主劈40萬賣樓搬屋

新買家為區內上車客,以510萬元即睇即買入上址,呎價11,039元。原業主於2015年以約350萬元購入上址,持貨3年多轉手,賬面獲利45.7%。

據網上銀行估價,該單位於中銀及恒生的網上估值分別為520萬元及540萬元,反映今次成交至少低市價1.9%至5.6%。