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地產新聞
青衣明翹匯料下月出擊
(東方) 2019年7月30日
青衣區相隔十五年,再有私人住宅新盤開售。佳明集團(01271)位於區內細山路住宅項目命名為明翹匯,提供776個單位,預計八月底可獲預售文件,屆時隨即推出市場。

該集團營業及市務總監顏景鳳稱,項目售樓廠及示範單位等前期工作已準備得八八九九,售價將參考荃灣新盤及同區二手屋苑,現時青衣區樓齡四十年與二十年的物業,呎價約1.6萬至1.9萬元。

資料顯示,該集團於一六年以逾9.38億元投得上述項目地皮,當時每方呎樓面地價約1,980元。

愛海頌兩房單位佔75%

單位戶型方面,一房戶面積299至313方呎,兩房戶面積約410至438方呎,兩類單位合共佔約七成。而三房戶面積566至807方呎,四房則為808方呎。同時,項目亦設有特色戶,例如頂層複式單位面積1,829至2,728方呎,至於連平台或花園特色戶,面積約278至808方呎。

被問及近月社會環境不穩,顏氏表示,有留意近期市況,但由於青衣區過去多年已累積一定購買力,預計只要項目開價合理,市場會有需求,相信下半年樓價平穩。

此外,九龍區同樣有大型項目快將登場。長實集團(01113)助理首席經理(營業)何家欣表示,長沙灣愛海頌有機會下月將出。項目提供876伙,當中約七成半為兩房單位,實用面積由474方呎起,而大部分三房戶面積約750方呎。

Napoli售3979萬破紀錄

另方面,新鴻基地產(00016)的元朗PARK YOHO Napoli以招標沽出28座地下及高層地下複式A室,實用面積1,808方呎,花園1,225方呎,成交價3,979.4萬元創項目新指標,呎價22,010元。同系屯門御半山II期上載5號價單,提供50伙,扣除最高22%優惠,售價由逾538.81萬至738.09萬元,呎價14,254至19,312元,周六發售10伙。