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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年7月29日
【文匯報】報導,周末十大屋苑,中原僅1成交。受本港暴力示威事件影響,加上有新盤開售,剛剛過去的周末二手成交和睇樓預約均受到拖累。本港四大代理統計的十大屋苑成交均大幅下跌。其中,中原地產十大屋苑僅錄得1宗成交,比上星期急跌6宗或85.7%,創38周新低。據美聯物業昨公佈數字顯示,本周六日十大二手藍籌屋苑僅錄得3宗買賣成交,較上周8宗大幅跌62.5%,連續10周維持單位數水平,連升2周後回落及3個周末新低。

【東方日報】指,私宅申建飆逾四成。政府降低長遠私人住宅供應比例,地產商吸納土儲更為困難,遂加快旗下項目的部署。上半年涉及的住宅發展申請,提供私宅單位達19,568伙,較去年同期大幅高出41.7%。當中以長實集團(01113)天水圍嘉湖海逸酒店重建申請佔5,000伙最多。

【信報】指,恒大擬自設物業代理推盤,掃管笏住宅項目本季料響頭炮。內地龍頭發展商恒大(03333)近年開始積極在本港攻城掠地,繼去年先後購入屯門掃管笏住宅地皮及收購長沙灣工業大廈項目後,近日相關人士又成立物業代理公司,疑為即將推盤做好部署。本報曾向恒大方面查詢是否計劃在本港發展物業代理業務,截稿前未有回應。

【星島日報】曰,屋苑議幅漸擴闊,減價盤成交主導。政治風波持續發酵,市場觀望氣氛瀰漫,令議價空間逐漸擴闊,帶動減價盤支撐二手市場,當中更不乏低市價成交;業界指出,市況轉趨審慎,二手交投量處於低位徘徊,隨着部分屋苑議幅漸拉闊,造就市場以減價盤主導,買家均為上車客及換樓客。

【HK01】謂,林生購兩房,無懼市況: 自住冇問題。鷹君(0041)旗下新盤白石角朗濤首輪發售238伙,由於推售單位涵蓋一至三房戶,吸引不少家庭客選購。攜同一家大細買樓的林生透露,成功購入兩房連套房單位,現居於奧運,買入作自住用途。問到會否擔心近日社會事件影響樓價,他稱「都有諗過市況問題,但自住既話都OK,唔係投資嘛!」

【蘋果日報】稱,朗濤帶動,一手交投升近三倍。綜合市場消息,在鷹君(041)大埔白石角新盤朗濤首輪開售的帶動下,一手市場成交回升,過去兩年錄約300宗成交,較上周約80宗,上升約2.75倍,當中朗濤主導銷情,首次銷售全數沽清,沽出238伙,同區毗連信置(083)逸瓏灣8昨再沽1伙,兩日累沽7伙。

【晴報】報導,10大屋苑周末僅11宗成交。近月社會氣氛緊張,4大地產代理在剛過去的周末,10大屋苑僅錄得約11宗成交,按周跌逾25%至86%不等;有元朗YOHO MIDTOWN業主劈價52萬元促成交易;東涌更有業主累減62萬賣樓。地產代理稱,整體新界區睇樓客平均跌逾30%至40%;學者料觀望氣氛濃,部分地區樓價或微調。

【明報】稱,新地長實擬推盤,掀西九龍新盤戰。本報綜合市場資訊,8月有機會推出市場的主要全新樓盤共7個、涉單位總數6724伙;其中西九龍料成為新地(0016)、長實(1113)兩大發展商的角力新戰場。今年推售土瓜灣Downtown 38和屯門御半山II期兩個全新樓盤,以及上半年積極銷售餘貨而成為「賣樓王」的新地,旗下南昌站匯璽III已蓄勢待發,早前已上載樓書至物業網站,該盤提供1172伙,市場估計項目最快本周會向傳媒開放示範單位和公布銷售詳情,為今年西九龍的焦點大盤。