新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2058
地產新聞
十大屋苑僅一刁 交投挫八成
(東方) 2019年7月29日
周末有大型新盤銷售,加上社會問題影響市場情緒,令二手買賣陷入僵局。十大屋苑在過去周六、日,僅錄1宗成交,按周急挫85.7%,並創去年十一月初後的38周新低。

中原指出,上述主要屋苑當中,只有將軍澳新都城錄得交投,易手單位為2期11座中層C室,實用面積363方呎,以兩房間隔,成交價660萬元,呎價18,182元。原業主於二○一三年以375萬元入市,單位六年升值285萬元或約76%。

藍天三度減價甩貨

而近期不少獲承接的單位,均屬減價個案。美聯鍾家豪表示,荃灣荃威花園L座中層2室,實用面積477方呎,業主原先叫價堅持550萬元,但近日市場氣氛有變化,終減至538萬元沽出,呎價11,279元。

該行吳惠斌則表示,東涌藍天海岸3座中層E室,實用面積492方呎,於月中以750萬元放盤,其後因應市況,三度減價至688萬元成交,呎價13,984元。據了解,原業主為外籍機師,由於要回國,故同時將同座自住的三房戶放售,叫價1,139萬元。

新盤兩日成交290宗

反觀,樓價較低水的二線屋苑,近期仍有承接,個別做價更有突破。中原雷澤麟指出,長沙灣美居中心3座高層E室,實用面積322方呎,獲上車人士以578萬元承接,呎價17,950元,售價及呎價均創該盤新高。

綜合市場資訊,過去周末兩天共錄約290宗一手成交個案,較上周增逾3倍。交投最多為鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤,於上周六首輪銷售時,推出的238伙全數沽清。