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地產新聞
新盤支撐 整體樓市登記靠穩
(文匯報) 2019年7月29日
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇最新指出,7月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,860宗及415.2億元,預料全月錄6,300宗及530億元,與6月的6,211宗及538.2億元相若。他認為,6月居屋截止申請,加上連串暴力事件、啟德商業地王撻訂等不明朗因素,以致二手交投下跌。但發展商仍然推售新盤及貨尾單位,以致整體數字僅輕微回軟。

一手私宅方面,7月暫錄1,261宗129.8億元,料全月錄1,650宗及175億元,較上月升54.8%及17.8%,主因6月將軍澳有大型新盤開售,銷情理想所致。至於7月發展商推售多個上車新盤,相信8月登記數字會持續上升。

至於7月最高登記宗數的新盤是將軍澳日出康城7B期Grand Montara,暫錄391宗及37.1億元。其次為元朗瑧頤,錄得159宗及8.3億元。第三為屯門御半山II期,錄155宗及9.8億元。

本月二手或跌兩成

二手私宅7月暫錄2,102宗及202.0億元,該行料全月錄2,600宗及250億元,較6月下跌19.0%及21.6%,或創5個月新低。

當中,大型屋苑方面,嘉湖山莊暫錄30宗登記。沙田第一城19宗、太古城14宗及美孚新邨13宗。