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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年7月27日
【明報】稱,長實下月部署 推愛海頌波老道兩盤。雖然反對修訂《逃犯條例》風波持續,導致本港社會氣氛惡化,但長實(1113)推盤部署暫時未受影響,集團執行董事趙國雄表示,旗下與市建局合作的深水埗海壇街愛海頌、港島中半山波老道豪宅項目,部署下月同步推售,兩盤共涉1057伙。

【文匯報】報導,專家籲政府加快開發土地。運房局最新公佈,私人住宅供應量連續5季未有上升,再加上今年上半年私樓施工量只得4,000伙,按年跌73%,並創10年新低,數字再一次敲響香港土地不足的警鐘。利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為,供應量無法上升,或反映政府在開發新土地方面舉步維艱,故為確保長遠土地供應充足,之前計劃的短中長期措施必須加快上馬,否則出現供應斷層,樓價更難望有回調的可能。

【東方日報】指,私宅動工兩年最少。中美貿易摩擦未解決,加上社會氣氛緊張,新盤興建進度減慢。政府公布第二季私人住宅施工量約1,700伙,按季下挫26.1%,創一七年第三季後低位。另方面,發展商則加快去貨套現,以致未售樓花按季大減14.5%至5.3萬伙,為一五年第四季後最少。不過,由於整體供應數字仍高企,市場相信下半年樓價下跌機會始終較大。

【信報】指,啟德跑道區地王帶動 CCL回升料高位爭持。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報189.43,按周升0.26%,連跌兩周後回升。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,CCL回升是受到6月底九龍東啟德跑道區誕生地王帶動,並不預示樓價走勢出現新方向,相信樓價會繼續高位爭持。

【星島日報】曰,財團舊樓收購「遍地開花」。近期收樓市場活躍,不論港島東或港島南區,皆有財團積極收樓。鰂魚涌多寶樓(見圖),新近再錄17伙成交,作價介乎355.3萬至798萬,涉資共逾1.62億,新買家為Legend Lasting Limited,毗鄰的海光街28號太豐樓亦錄3宗成交,售價介乎906.3萬至1037.4萬不等,涉資共2914.6萬。買家Sunshine Sail Global Ltd。市場盛傳最終買家以區內「大地主」太古地產呼聲最高。多寶樓佔地約2.8萬方呎,佔據多條街道,包括英皇道、海光街、海康街及海堤街。

【HK01】謂,中原:社運持續影響氣氛十大屋苑本周末預約睇樓量按周跌10.7%。中原地產十大屋苑本周末錄得約435組睇樓預約,按周下跌10.7%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰進展反覆,本港社會運動持續,影響大市氣氛,本周九龍啟德地皮亦以低於市場下限價錢批出,反映發展商對後市睇淡,市場觀望氣氛相當濃厚,買家對入市較猶豫,本週末新界東有大型新盤開售,搶去市場焦點及購買力,料本周末二手交投疏落。

【蘋果日報】稱,準買家取消睇樓,區內成交大跌七成,元朗放盤業主:平都冇人要。過去周日(21日)晚上元朗白衫幫恐襲後,區內人心惶惶,甚至在周一有不少商舖和大型商場都落閘關門。直至周四,雖然市況逐漸回復正常,但是平日相當熱鬧的又新街、青山公路元朗段等都相對變得冷清,有不少市民表示確實擔心安全問題,近日都避免晚上外出。