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地產新聞
發展商:市況有變 重新部署 晟林漏夜叫停開盤
(東方) 2019年7月26日
社會氣氛繼續影響本港樓市,更罕有出現全新樓盤臨陣「縮沙」。據一手銷售資訊網資料,何文田新盤晟林原定今日開售30伙,但發展商昨晚突然叫停銷售,並指近日市況有變,須重新部署。

資料顯示,該盤共提供79伙,早前首張價單推出30伙,間隔一至兩房,面積由260至419方呎,折實平均呎價約31,271元,入場費約741萬元起。

新盤本月料賣少兩成

事實上,本月發展商推盤量不似預期,暫時僅錄逾千宗成交,全月最終料只有逾1,200宗,按月下跌約兩成,並創今年二月農曆新年後的單月最少。

不過,多個大盤正部署下月出擊,億京發展的荃灣映日灣的樓書,昨上載至一手銷售資訊網。市場料最快下月開盤。該項目提供840伙,標準戶實用面積217方呎起,料屬區內一手物業歷來最細,標準戶最大面積859方呎,間隔開放式至三房不等。同時亦提供不少特色戶,最大面積為2,022方呎。

元朗二手盤減36萬沽

此外,近日新界西北區二手市況淡靜,個別睇樓客轉到市區。香港置業譚征透露,有數組已參觀沙田及大圍二手屋苑客人,起初打算再到元朗、屯門睇樓,終打消念頭,轉往牛頭角淘大花園及得寶花園睇樓,個別更已購入九龍新盤家壹。

不過,元朗區續錄減價個案。中原簡偉雄稱,世宙5座中低層兩房戶,實用面積429方呎,有買家睇樓後即場議價,原業主減價36.5萬元,以663.5萬元售出單位,呎價15,466元。此外,天水圍嘉湖山莊陸續有準買家取消睇樓,該盤本周一起未聞買賣。