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地產新聞
上半年工商舖成交見3年新低
(文匯報) 2019年7月25日
中美貿易戰在去年下半年爆發,工商舖市道於上半年跌勢進一步加劇。上半年全港共錄得2,881宗工廈、商廈及店舖物業買賣登記,涉及登記金額達603.59億元,較去年下半年的3,927宗及943.55億元分別下跌27%及減少36%;若按年同比,則分別挫46%及跌8%,創下近3年來最低迷的局面。利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年昨指出,踏入下半年後,貿易戰有所緩和,《逃犯條例》亦已擱置,冀望下半年不利因素可以漸漸淡化,較後時間工商舖成交量值在低位出現轉機。香港文匯報訊 (記者 莊程敏)

今年上半年2,881宗的工商舖物業買賣登記,除了是近3年來的新低外;亦為2013年上半年(2月份)實施雙倍印花稅(DSD)後,第3次出現「半年度」少於三千宗登記的淡況。在工商舖三類物業當中,今年上半年工廈的買賣登記宗數繼續大幅領先,達1,712宗,佔整體比率達59.4%;商廈及店舖則分別錄得579宗及590宗買賣登記,佔比各約20.1%及20.5%。該行預計,下半年工廈支撐大市,商廈店舖買賣料續偏軟。

下半年整體成交料再跌15%

該行商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明表示,上半年店舖物業買賣較去年下半年的699宗跌16%;至於成交金額方面,由於今年1月有領展出售多個商場而錄得大額登記,導致今年上半年店舖登記金額逆市出現顯著增長,較去年下半年的217.68億元大升31%,至286.22億元。望下半年,鄭得明指出,本地政治爭拗引發的一連串遊行示威及衝突行動直接打擊了零售市道,對店舖市場造成明顯影響,希望整體舖市經歷低潮期後,西北區的民生店舖可望逐漸由低位輕微回升,惟港島及九龍區核心店舖,如以旅客及高消費為主的店舖仍會受壓,最多只能呈低位橫行的走勢。綜合預計,整個下半年店舖買賣登記料再跌15%,至500宗的水平,而涉及合約金額更料顯著跌30%,至只有約200億元的水平。