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地產新聞
土瓜灣工廈申重建涉80伙
(文匯報) 2019年7月24日
樓齡63年、10層高的土瓜灣上鄉道33號鼎新大廈為一棟附屬寫字樓的工廈,位於「住宅(戊類)」地帶,申請人最新申請擬重建為一棟24層商住大廈(包括1層會所及2層商店),地積比率約9倍,可建樓面共37,782方呎。當中,住用樓面31,485方呎,提供80伙,平均面積394方呎。至於非住宅樓面則6,297方呎。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

鼎新大廈申變商住用途

申請文件顯示,項目地下3層分別為商店及會所,其上20層為住宅。申請人指,有見本地對於住宅需求日增,建議把申請範圍修訂作住宅用途來應付社區對於住宅的大量需求。

德利大廈重建申寬地積比

另外,新活化工廈政策下,再有工廈申請放寬可建樓面兩成。星星地產的大角咀通州街107至111號德利大廈,樓齡約32年,發展商近日申請重建,以作准許的非污染工業用途(不包括涉及使用/貯存危險品的工業經營)。

項目佔地約4,160方呎,現劃為「其他指定用途」註明「商貿」用途,發展商申請重建成1幢26層高工廈(另有1層地庫),並放寬地積比率兩成,由原來的12倍增加至14.4倍,可建樓面約59,908方呎。