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地產新聞
朗濤累收800票超購逾4倍
(文匯報) 2019年7月22日
有望周內銷售 加推單位或加價

香港文匯報訊(記者 周曉菁)相隔三十年再有香港新盤推售的鷹君集團,旗下大埔白石角朗濤首張價單收票表現不俗。鷹君代理銷售及市務副總經理梁淑儀透露,截至昨日中午,約有1萬人次到場參觀,累收約800票,以此計算,較首張價單150伙超額認購逾4.3倍。她還表示,發展商正在積極考慮加推,有望本周內進行首兩輪銷售且加推,加推單位屆時或有進一步加價空間。

香港文匯報記者昨日現場所見,樓下排隊處人頭攢動,還有行人經過主動詢問排隊需時;樓上示範單位處人聲鼎沸,其中均以家庭客為主。港鐵站出口及商場一帶有不少代理駐足撈客,有代理向客人主推該盤係鷹君三十載的首個新盤,且期待室內設計和裝潢或與其他新盤有所不同。

客源方面,梁淑儀指出,以新界客為主,超過一半為區內客,餘下則為港島及九龍區居民,其中用家和投資者各佔一半。該盤昨繼續開放於朗豪坊辦公樓內的示範單位予市民參觀。

800萬以下單位最受歡迎

現場另有中原負責人透露,首張價單中,以800萬元以下的單位最受歡迎,相信均以家庭客為主。而與周邊其他樓盤相比,折實平均呎價僅為1.3萬元左右,便宜近兩成,價格十分有競爭力,故現場睇樓客很踴躍。

朗濤首張價單合共150個單位,包括1至3房單位,面積介乎389至1,231平方呎,當中以2房單位為主,佔約7成。平均呎價 17,173元,扣除最高 21%折扣後,折實平均呎價 13,567元,較同區二手有約15%至 20%折讓。折實入場呎價11,446元,為近一年來白石角折實入場呎價最低的新盤,396方呎一房折實入場 553.6萬元。

OMA OMA再沽出17伙

另有市場消息指,永泰(0369)旗下屯門OMA OMA昨日銷售新一批單位,約售出17伙。截至昨日下午4時,OMA OMA單日沽出17伙,累售213伙,佔公開發售單位(共293伙)逾七成。

資料顯示,鷹君於2014年5月以24.12億元投得該項目地皮,可建樓面約73萬方呎,每方呎樓面地價僅約3,300元,為區內住宅官地中每方呎樓面地價最低的地皮。計入建築費等成本支出,單以首批折實平均呎價計,朗濤的利潤至少有30%。