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地產新聞
錦綉花園減租至3萬 回報逾4厘
(文匯報) 2019年7月22日
雖然樓價高企,但不少樓盤的租金回報率仍達到3厘以上水平。利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露,該行新近促成元朗錦綉花園C段第四街單號屋的租賃成交,實用面積約1,035方呎,建築面積約1,050方呎,望屋苑內街景觀。單位原叫租35,000元,經議價後減價5,000元,以每月30,000元承租,折合實用面積呎租約29元,建築面積呎租約28.6元。據了解,業主於2012年10月,以約860萬元買入單位,現出租可享租金回報率逾4厘。

悅湖山莊兩房1.3萬即睇即租

祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前該分行促成一宗屯門悅湖山莊租賃成交個案,是次租客為區內短租客,據了解,租客因家中需要進行裝修工程,需覓四個月的短租盤作暫住之用。上述所錄成交單位為6座低層E室,實用面積431呎,兩房一廳,日前獲一名區內客垂青,租客鍾情該單位內籠企理,加上單位座向南,而且鄰近需進行裝修工程的住所,遂決定以1.3萬元即睇即租,以實用面積計算呎租30.2元。如以同類型單位銀行估價約463.5萬作計算,該單位的租金回報率可達3.4厘。

雲景台低層三房套月租5萬

利嘉閣地產皇牌屋苑賽西湖分行分區經理梁澄江透露,市場新近錄得北角雲景台低層K室的租賃成交,實用面積約1,065方呎,建築面積約1,196方呎,為三房套及工人套間隔,附一車位,外望享開揚景觀,獲租客斥資每月50,000元承租,折合實用面積呎租約47元,建築面積呎租約42元。據了解,業主於2019年2月份,以約1,998萬元購入上述單位,現租出可享租金回報率約3厘。