新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3386
地產新聞
樓價指數連跌兩周
(文匯報) 2019年7月20日
社會衝突持續影響市民置業意慾,坊間的樓價指數連續下跌。反映樓價的中原城市領先指數CCL最新報188.94點,按周跌0.43%,連續跌兩周。CCL在186點到190點之間徘徊,樓價波動收窄,反映連串社會抗爭事件對樓價的影響開始淡化,預計昨天啟德住宅地截標,其影響將會在8月上旬公佈的CCL開始反映。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

CCL報188.94點,按周跌0.43%。大型屋苑領先指數CCL Mass報190.6點,按周跌0.33%。CCL(中小型單位)報188.95點,按周跌0.31%。CCL(大型單位)報188.91點,按周跌1.06%。CCL、CCL Mass、CCL(中小型單位)及CCL(大型單位)齊跌兩周,分別下跌0.81%、0.51%、0.66%及1.57%。受制於港島樓價,CCL四大整體指數齊跌兩周,但並非樓價轉勢向下的訊號。兩周前港島樓價創新高,亦帶動四大指數齊升,兼三大指數創新高。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周四區樓價指數三升一跌,九龍CCL Mass最新報187.42點,按周升0.37%,連升2周共0.91%。新界東CCL Mass報200.06點,按周升0.24%,連升2周共0.36%。新界西CCL Mass報172.45點,按周升0.20%。港島CCL Mass報194.85點,按周跌2.01%。2周前港島樓價創新高後正常回軟2周。

社會事件影響正淡化

報告指,樓價繼續高位爭持,近七周計,四大指數均三升四跌,CCL累跌0.25%,CCL Mass累跌0.41%,CCL(中小型單位)累跌0.33%,CCL(大型單位)累升0.14%。樓價波動收窄,反映連串社會抗爭事件對本港樓價的影響逐步淡化。CCL在186點到190點之間窄幅徘徊,上下波幅約4點。7月19日啟德第4A區1號住宅地截標,對樓價的影響將會在今年8月上旬公佈的CCL開始反映。

樓價持續高位反覆,連跌兩周。「美聯樓價指數」最新7月10日至7月16日報174.16點,按周跌約0.11%,較四星期前亦跌約0.25%。本年迄今樓價則錄約8.17%的累積升幅。

若按港島、九龍及新界3區劃分,上周港島區及新界區樓價指數按周均下跌,而新界區按周跌幅最高。「美聯新界樓價指數」最新報166.01點,按周跌約0.5%,不過若與四星期前相比則升約0.37%;而該區本年迄今錄約9.35%的累積升幅,成為本年迄今樓價升幅最高的地區。

「美聯港島樓價指數」最新報186.41點,按周跌約0.06%,較四星期前亦下跌約1.17%;該區本年迄今則錄約5.19%的累積升幅。反觀,九龍區方面,「美聯九龍樓價指數」最新報166.17點,按周上升約0.39%,若與四星期前相比則跌約0.32%;而該區本年迄今錄約8.08%的累積升幅。