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地產新聞
粉嶺中心五客爭購
(東方) 2019年7月13日
二手樓市轉旺,新界區部分屋苑再現買家爭購情況。粉嶺中心A座中層4室,同時獲5組客出價洽購,最後以535萬元售出,以實用面積368方呎計,呎價14,538元。而天水圍慧景軒更因有客搶盤,業主即場反價16萬元沽出單位。

利嘉閣張文義透露,上址為粉嶺中心兩房戶,是本月首宗買賣。早前單位開價570萬元,因近期擴大議價幅度,即引來多名有意人士參觀,其中一組客人睇樓後即場還價,並落票支付訂金,終成功搶贏其他準買家。原業主持有單位達十一年,帳面獲利399萬元離場。

同區逸峯更錄理想價。該行李建禧稱,項目2座中層A室,套三房間隔,以935萬元售出,創同面積642方呎單位新高,呎價約14,564元。

葵涌單幢物業開齋

至於新界西二手屋苑都有爭入市個案。中原黃海表示,慧景軒2座低層B室三房戶,實用面積692方呎,原叫價700萬元,區內換樓客議價期間,有另一名買家加入洽購,原業主見狀,即反價至720萬元,較早洽購的換樓客即時提高預算,成功以716萬元購入,呎價10,347元。

就連不知名及成交疏落的葵涌單幢樓亦被搶購。代理指出,區內昌鴻大廈一個單位,實用面積298方呎,開價430萬元放售,由於有租客居住,較難預約睇樓,但近日接獲數名客人問盤及洽購,市傳單位以418萬元易手,呎價14,027元料創該廈新指標。是次亦是該廈近年罕見的買賣。

二手樓價指數回落

住宅樓價高位徘徊,中原城市領先指數(CCL)報189.77點,按周跌0.38%,連升三周破頂後回落,指數為歷史次高。該指數反映六月中下旬主要二手屋苑樓價走勢。連同大型屋苑、中小型及大型單位指數,四大整體樓價指數本周全線下挫。

CCL的128個成分屋苑實用面積調整呎價,仍然全數維持在1.1萬元以上水平。至於分區方面,4區指數兩升兩跌,當中新界西本周跌達1.42%最多,至172.11點,連升四周後回軟。而港島亦錄0.2%跌幅。相反,九龍及新界東樓價指數,同期上升0.54%及0.12%。