中環舖低意向58%租出

近期社會氣氛不穩，市民消費意欲疲弱，加上上半年零售數據未有起色，令商舖租務回落。港島核心區六月至今連錄多宗租金下調個案，如中環雲咸街雙號地舖，業主曾以每月約25萬元放租，最終較意向大減58%至約10.5萬元租出。

中原（工商舖）黃新宇表示，上述舖位面積約1,900方呎，本月初獲食肆承租。而舖位舊租客經營燈飾店，當時租金約11.5萬元，新租金微跌約8%。

軒尼詩道舖新租平兩成

其他區域亦有相同個案，灣仔軒尼詩道單號物業地下B號舖，面積約2,464方呎，上月中以約21.8萬元租出，相比之前叫價約25萬元低12.8%。上址前租客為連鎖日式快餐店，當時租金約28萬元，現時下跌約22%。

而銅鑼灣跌租情況更驚人，波斯富街單號物業地下A號舖，面積約600方呎，原以約18萬元招租，於六月中獲糖水店以約11.18萬元承租。據了解，該舖舊租金高約23萬元，相比之下現時回落約51%。

港島四區上月租賃52宗

該行數據指出，上月中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣四個港島主要零售核心區，共錄得約52宗舖位租賃成交，屬上半年按月的次低，僅次於二月份時約37宗。相信區內舖市短期內會進入調整期，料部分業主會主動調低叫價，冀吸引租客逆市進駐。