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地產新聞
中環舖低意向58%租出
(東方) 2019年7月9日
近期社會氣氛不穩,市民消費意欲疲弱,加上上半年零售數據未有起色,令商舖租務回落。港島核心區六月至今連錄多宗租金下調個案,如中環雲咸街雙號地舖,業主曾以每月約25萬元放租,最終較意向大減58%至約10.5萬元租出。

中原(工商舖)黃新宇表示,上述舖位面積約1,900方呎,本月初獲食肆承租。而舖位舊租客經營燈飾店,當時租金約11.5萬元,新租金微跌約8%。

軒尼詩道舖新租平兩成

其他區域亦有相同個案,灣仔軒尼詩道單號物業地下B號舖,面積約2,464方呎,上月中以約21.8萬元租出,相比之前叫價約25萬元低12.8%。上址前租客為連鎖日式快餐店,當時租金約28萬元,現時下跌約22%。

而銅鑼灣跌租情況更驚人,波斯富街單號物業地下A號舖,面積約600方呎,原以約18萬元招租,於六月中獲糖水店以約11.18萬元承租。據了解,該舖舊租金高約23萬元,相比之下現時回落約51%。

港島四區上月租賃52宗

該行數據指出,上月中環、金鐘、灣仔及銅鑼灣四個港島主要零售核心區,共錄得約52宗舖位租賃成交,屬上半年按月的次低,僅次於二月份時約37宗。相信區內舖市短期內會進入調整期,料部分業主會主動調低叫價,冀吸引租客逆市進駐。