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地產新聞
新界村屋成港漂新寵
(文匯報) 2019年7月8日
作為大學校網之一的屯門區及西貢區,同屬內地生的熱門租賃區。科技大學只能為七成的申請學生提供宿位,但由於院校位置偏遠,不少內地生為方便上學而租住附近單位,靠近大學的村屋頓成搶手貨。

大埔仔村叫租6000元

有區內代理指,西貢區近5、6年來的內地生人數增加,不少投資者紛紛加入並改建村屋出租。今年4月至6月以來已有接近40多宗內地生租賃,主要以位於科技大學旁邊的大埔仔村為主,較受歡迎的80至120方呎房間叫租約6,000元,呎租37至75元,若以現時同村普通低層700呎單位放租2萬元為例,呎租28.6元,賬面收入可相差逾倍。

另外,中原地產葉桂源表示,屯門區最近陸續錄得內地學生租樓個案。與過往數據作比較,一般以聚康山莊最受歡迎,2房以2至3人組合為主,3房以4人組合為主,其餘選擇還有疊茵庭及兆康苑,而去年6月至8月全區共錄30宗,較往年平均20多宗略增。葉桂源續稱,聚康山莊及疊茵庭共有約10多間放租,2房及3房叫租介乎1.3萬至1.9萬元。

聚康山莊呎租32.7元

葉桂源表示,聚康山莊5座低層A室,面積428方呎,2房間隔,近日零議價以1.4萬元租出,實用呎租32.7元。租客為兩名內地生,將於新學年就讀嶺南大學,見上址傢俬電器齊備,快速拍板承租並預繳一年租金。業主於2012年4月以248萬元購入單位,租金回報大約6.7厘。