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地產新聞
上半年樓花按揭增14.2%
2019年7月3日
新盤轉旺,帶動樓花按摟上升。根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示,今年上半年樓花按揭宗數則為5,120宗,按年增加14.2%;現樓註冊數字跟去年同期相若但未見突出,宗數錄得47,441宗,按年輕微減少3%。

樓花按揭上月勁飆96%

6月份按揭整體宗數稍為下跌,現樓按揭宗數為9,524宗,按月減少12.7%。反之,樓花方面,6月份的按揭宗數為1,351宗,按月大幅飆升96.4%,宗數更創自2015年8月以來的新高水平。

經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,中美貿易戰開始反覆及本港政經不穩的因素影響下,再加上發展商推盤進程理想,一手樓盤以貼市價開賣,令6月的二手成交有回落的趨勢。但與此同時,樓花卻一如經絡所料,超越去年同期水平,大升86.6%,創近4以來最多樓花成交的月份,可見近日的成交及購買力側重於盤源較多的一手市場。

現樓銀行市佔率方面,首9名的銀行排名依舊,而星展銀行時隔兩個月再次列入十位之內。匯豐銀行已連續29月問鼎冠軍,市佔率達25.8%。值得注意的是,積極加強按揭業務之中銀香港以市佔率0.7%之差,25.1%排名第二,預期下月中銀香港將有機會搶佔按揭之冠。恒生銀行則以市佔率15.4%成為第三名。而第四名及第五名繼續由渣打銀行以市佔率達9%及由市佔率達5.1%的東亞銀行奪得。

銀行市佔率 匯豐29連冠

樓花排名方面,匯豐銀行以市佔率32.9%取得樓花冠軍,同時創近3年新高。中銀香港亦以23%緊隨其後排第二。季軍則由恒生銀行以市佔率達13.7%奪得。第四名及第五名的銀行分別為渣打銀行市佔率達9.3%及市佔率達4.7%的東亞銀行奪得。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,近期有大型銀行調整轉按優惠及細額按揭息率,由於市場上尚有其他銀行並未調整轉按優惠,預料短期內將刺激尾班車轉按申請,申請人希望爭取轉按調整前之最佳息率及優惠,由於轉按佔市場份額達30%或以上,第三季按揭巿佔率或出現變化。5月份貿易戰曾一度惡化影響樓巿氣氛及交投,預期對第三季按揭登記數字造成影響。