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地產新聞
十大屋苑半數食白果
(東方) 2019年7月2日
受假期氣氛及新盤搶客影響,二手市況偏淡,十大屋苑過去三天只有8宗成交,當中半數未聞交投。而錄得買賣的藍籌屋苑,個別做價亦未如理想,沙田第一城有三房單位以實用呎價不足1.3萬元易手。

中原指出,由於昨日該批屋苑未錄交投,故單計周六、日,成交總數亦為8宗,相比對上一周減少11.1%。綜觀整個六月,則錄116宗轉售個案,較五月162宗亦減少約28.4%。

假期內成交主要來自荔枝角美孚新邨,佔4宗最多。該行馮健平稱,屋苑6期蘭秀道44號中層A室三房戶,實用面積926方呎,以1,260萬元易手,呎價13,607元。原業主持貨近十八年,至今升值1,022萬元或約4.3倍。

第一城36年獲利千萬

沙田第一城於過去三天只有1宗買賣,美聯黃錦翰指出,售出的33座低層B室,實用面積819方呎,由於內籠殘舊,減價40萬元後,以1,060萬元售出,呎價12,943元。不過,由於原業主早於一九八三年以48.8萬元入市,現時帳面勁賺1,011.2萬元,升幅約20.7倍。

而荃灣綠楊新邨亦有長情業主趁勢出貨套現,中原丘漢偉稱,該盤R座中層4室以745萬元售出。單位為原業主於八三年以一手價僅約30.5萬元購入,三十六年勁升23.4倍。

雖然交投緩慢,但整體樓價仍然向上。利嘉閣彭錦添表示,青衣灝景灣9座高層C室,實用面積498方呎,以955萬元易手,而呎價19,177元創該盤兩房新高紀錄。