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地產新聞
牛池灣威豪2房呎租逾38元
(文匯報) 2019年7月2日
樓價高企,有8年前買入單位的業主,在放租單位時獲得高回報收益。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,牛池灣威豪花園2座低層A室,面積400方呎,2房1廳,原叫租1.55萬元,終以月租1.53萬元租出,呎租38.3元。業主於2011年以282萬元購入上址,單位現以1.53萬元租出,可享租金回報率6.5厘。

其他地區方面,利嘉閣陳敏生透露,荃灣愉景新城2座中低層C室,面積495方呎,兩房兩廳設計,單位原叫租17,000元,經議價後業主減租1,200元或約7%,最終以15,800元租出,折合呎租31.9元。業主於2004年10月以約203萬元買入單位,享回報逾9厘。

世紀21亞洲地產分行經理利宏基表示,灣仔駱克道339-347號金碧大廈高層D室,面積429平方呎,2房間隔,原叫租1.9萬元,放盤僅3日月租1.8萬元租出,實用面積呎租42元。單位業主於1981年5月以44萬元購入上址,租金回報率高達49厘。

利嘉閣地產皇牌屋苑泓景臺分行(A組)聯席董事謝正表示,宇晴軒1座高層B室,面積約554方呎,為三房間隔,日前獲租客以25,000元承租,折合呎租約45元。據悉,業主在2005年7月以404.6萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率約7.4厘。

內地生交年租住疊茵庭

暑假假期未開始,已有學生急不及待租房。祥益地產高級客戶經理李啟昌表示,屯門疊茵庭8座高層D室,面積376呎,兩房兩廳,獲一名內地學生以月租1.28萬元即睇即租,租客預繳一年租金,呎租34元。以同類型單位銀行估價約576萬作計算,租金回報率2.7厘。