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地產新聞
中環商廈呎租209元 全球最貴四連冠
(文匯報) 2019年6月26日
世邦魏理仕公佈《全球頂級寫字樓租金調查報告》,十大最貴寫字樓市場中,亞洲佔六席,原因包括經濟持續增長,就業機會增多以及個別市場內租賃空間供應有限。而中環已連續四年蟬聯「全球最貴頂級寫字樓」榜首,儘管租金增幅有放緩跡象,中環每方呎每年租金仍高達322美元(約2,512港元),即平均每個月呎租209元。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

星洲漲幅居首 同比增17.3%

倫敦西區緊隨香港,在全球最貴寫字樓市場排行第二,每方呎每年租金約222.7美元(約1,737港元)。香港九龍表現亦持續強勁,截至今年3月底以每方呎每年208.67美元(約1,628港元)的租金佔據「榜眼」位置。至於北京金融街以每方呎每年租金187.77美元(約1,465港元)排名第五,北京核心商業區以每方呎每年租金177.05美元(約1,381港元)位列第六。

日本東京丸之內/大手町區每年租金約每方呎167.82美元(約1,309港元)、印度新德里的康諾特廣場每年租金約每方呎143.97美元(約1,123港元),則分別位列第八、九位。值得一提,新加坡成為亞洲地區頂級寫字樓租金漲幅最大的城市,同比增長17.3%,每方呎每年租金增至114.28美元(約891港元),較香港平約65%。

世邦魏理仕亞太區租戶研究部主管蔡泳嘉表示,儘管面臨宏觀經濟放緩及地緣政治等問題,預計這個租金增長趨勢仍將持續至2020年。該行認為,除了中環外,租戶在香港也有眾多較有成本優勢的選擇,例如香港東及九龍東,隨着主市場和新興次市場的距離不斷拉近,「去中心化」成為大勢所趨,並將繼續成為本港寫字樓租賃市場的主要趨勢。