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地產新聞
GRAND MONTARA周六晒冷 盡賣餘貨504伙
(文匯報) 2019年6月26日
新盤旺場,會德豐地產旗下將軍澳日出康城GRAND MONTARA昨日提價加推最後一批100伙,平均呎價20,220元,扣除最高22.5%折扣後,折實平均呎價15,672元,扣除景觀及樓層因素,相比首張價單加價4%至5%,折實入場616.6萬元, 並於本周六盡推全盤504伙發售,本周五截票。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,GRAND MONTARA昨日加推100伙包括一房、兩房、三房、連平台特色戶及連天台特色戶,實用面積366至789方呎,維持最高22.5%折扣,折實價由616.6萬至1,225.2萬元,呎價14,294至20,167元。他稱,扣除景觀及樓層因素,加推單位較上一張價單加價1.15%,亦較首張價單加價4至5%,整張價單折實價計市值逾9億元。首5張價單合共504個單位,平均折實呎價14,928元,預計可套現約61.23億元(售價計),折實47.46億元。

他認為,近期其他新盤銷情不錯,有信心該盤於本周六可以全盤沽清。消息指,該盤累收逾6,000票,他稱,70%客人為MONTARA向隅客,一半有意購買3房單位,亦有近100組客有意購買多於1伙。

會德豐地產助理總經理(業務拓展)楊偉銘表示,該盤將於本周五下午5時截票,本周六上午10時開始發售,分A、B兩組,A組可購單位為250伙,再細分A1及A2組,A1組最少選購2個3房、A2組需選購1個3房,每客最少購買2個單位但不多於4伙;B組則於下午3時開售揀樓。

OMA OMA原價加推50伙

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,屯門掃管笏OMA OMA昨日原價加推50伙,包括一房至三房一套,實用面積351至750方呎,平均呎價12,939元,一房入場456萬元,其中45伙售價低於600萬元,該盤最快周內開售。

他又指,項目提供36個特色單位,實用面積316至1,659方呎,採開放式至4房間隔,包括花園複式單位、地下連花園單位、特大平台單位及頂層連天台單位等,有機會以招標形式發售,現時區內類近面積的特色戶成交呎價接近3萬元,會作為參考。

新地旗下屯門御半山II期上周六首輪銷售反應熱烈,發展商採用惜售策略,今晚推售次輪18伙之際,昨日再公佈於本周六發售38伙,平均折實呎價為16,005元,當中5伙為周一加價1%的250呎開放式戶。

御半山II期周六賣38伙

新盤成交方面。英皇國際旗下屯門小欖珀居昨透過招標以7,300萬元售出10號洋房,呎價約25,786元。該洋房實用面積約2,831平方呎,屬3房3套房間隔,花園及天台面積分別約為1,870平方呎及972平方呎,同時備有私人泳池及2個車位。該盤累售10幢洋房,合共套現近10億元。

嘉華國際旗下啟德嘉匯再錄特色戶成交,單位為第2座37及38樓B室頂層複式單位,連一個車位,實用面積1,986方呎連360方呎平台,成交價7,200萬元,呎價36,254元。

尚悅.嶺呎價高見2.2萬

恒基地產與新世界合作發展的元朗尚悅.嶺以596.3萬元售出第2座高層E單位,實用面積266方呎,呎價22,417元,再創項目新高紀錄。

新世界旗下北角柏蔚山沽出一伙兩房戶,單位為第1座35樓G室,實用614方呎,成交價2,513.1萬元,呎價40,930元。