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地產新聞
貿戰影響 樓市買賣按月「雙降」近四成
(文匯報) 2019年6月24日
5月份中美貿易戰升級,發展商暫停推盤,加上樓價高企,市民也減慢入市步伐,相關影響料在6月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)中反映,業界預料,6月份的登記或會顯著減少。其中,一手住宅料整月登記為1,000宗及120億元,按月下跌68.8%及63.2%;二手住宅整月登記料約3,200宗及290億元,按月下跌30.6%及35.2%。香港文匯報訊 (記者 蔡競文)

不明朗因素多 7月成交或續回軟

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,截至6月19日,今年6月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄4,065宗及353.62億元。預測全月約6,400宗及550億元,按月跌38.2%及39.1%。

黃良昇表示,5月中美貿易戰升級,發展商因而暫停推盤。加上樓價高企,市民減慢入市步伐,以致6月份登記顯著減少,結束連續2個月高企約10,000宗及900億元的局面。

5月底居屋開始接受申請,加上《逃犯條例》修訂爭議、G20峰會中美兩國元首見面與否等一連串不明朗因素,相信7月登記量會進一步回軟。

一手成交半年1308億 紀錄次高

按半年度計,今年上半年暫錄41,345宗及3,790.4億元。料上半年將錄43,700宗及4,000億元,按半年度下跌6.8%及上升18.5%。一手私人住宅方面,6月份暫錄得777宗及98.6億元。料整月登記為1,000宗及120億元,按月下跌68.8%及63.2%。5月份中美貿易談判惡化,樓市前景未明,發展商因而暫停推售大型新盤。但市場仍有貨尾銷售,支持6月登記量企穩1,000宗水平以上。近期發展商開始推售新盤,相信7月登記量將會上升。

按半年度計,今年上半年暫錄11,992宗及1,308.4億元。預計整個上半年有12,220宗及1,330.0億元,按半年度上升55.3%及17.3%。金額將創自1995年有紀錄以來按半年歷史次高,僅低於2017年上半年的1,356.1億元。宗數則創2004年上半年15,467宗後15年新高。

新居屋吸客 二手成交料續跌

二手私人住宅方面,6月份暫錄2,139宗共196.7億元。預測整月登記約3,200宗及290億元,較5月份4,614宗及447.6億元下跌30.6%及35.2%。樓價持續高企,加上中美貿易戰談判方向尚未明朗,以致6月份數字為今年2月2,278宗及177.2億元後,創下4個月新低。6月份居屋接受申請,大量購買力被新居屋吸走,相信7月份登記會進一步回落。

按半年度計,今年上半年暫錄19,311宗及1,707.6億元。預計整個上半年將錄20,370宗及1,800.0億元,較2018年下半年的14,360宗及1,273.8億元,分別上升41.9%及41.3%。