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地產新聞
淺水灣道12號重建4.6萬呎巨屋
(東方) 2019年6月19日
頂級屋地極為罕有,為提升質素及潛力,不時有業主將物業重新打造。新世界發展(00017)已故創辦人鄭裕彤家族持有的南區淺水灣道12號,獲批建築圖則,將重建為樓面逾4.6萬方呎的洋房,為本港罕見的超級巨屋。

據屋宇署資料,四月份共批出18份建築圖則,包括7項住宅及商住發展,上址獲准興建1座3層高大屋。

據悉,物業佔地約6.3萬方呎,享獨立地段優勢,市場預計每方呎樓面地價至少18萬元,市值逾80億元。

事實上,現時新盤即使有提供獨立屋,實用面積最大也只是約8,000至10,000方呎,例如山頂Mount Nicholson及大嶼山愉景灣等。

華懋安達臣道建4幢分層

另一方面,該月份也有大型分層住宅項目獲批則,香港興業國際(00480)大嶼山愉景灣第N1區北的東面部分,獲准興建13幢5至15層高分層住宅,另提供4座3層高洋房,涉及樓面面積約47.65萬方呎。

至於華懋集團去年以逾31.1億元投得的觀塘安達臣道對出住宅地,亦准建4幢分層樓宇,其中3幢樓高20層,餘下1幢樓高9層,同時設1座1層高物業作休閒設施用途,總樓面約25.93萬方呎。

私宅動工量月飆近14倍

此外,期內有5項商業發展的建築圖則獲得許可,中環華懋大廈及華人銀行大廈,將合併重建為1幢25層高商業大樓,面積逾16.4萬方呎。

屋宇署同時公布,四月私人住宅動工量錄1,524伙,較三月的103伙大增約13.8倍,並為六個月最多。但綜觀今年首四個月合共僅2,191伙,按年少約56.2%,為八年同期低位。