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地產新聞
御半山II瑧頤兩盤硬撼
(文匯報) 2019年6月19日
本港政治局勢緩和,發展商群起加推新盤,本周末將至少有161伙新盤單位發售,兩大新界西北上車盤更正面交鋒。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

新地旗下的屯門御半山II期昨公佈以折實平均呎價16,360元加推108伙,較首批108伙折實平均呎價15,166元高逾7%,惟新地代理業務部總經理張卓秀敏強調屬原價加推,價錢有所分別皆因樓層及景觀不同。

張卓秀敏表示,御半山II期昨日加推單位戶型涵蓋開放式至三房,實用面積250至531方呎,折實價432萬元至868萬元,折實平均呎價16,360元。入場單位為2A座1樓J室,實用面積250方呎,屬開放式間隔,折實售價432萬元;而售價最高單位為2A座21樓F室,實用面積531方呎,屬三房間隔,折實售價868萬元。

按現時已公佈的首兩張價單計,合共推出216伙,佔全盤總數44%,折實平均呎價15,761元,市值超過13億元。首兩張價單600萬元以下單位共有86個。

瑧頤提價加推90伙

另一邊廂,新世界旗下元朗瑧頤昨亦加推90伙,折實平均實呎16,460元,比首張價單約16,266元高1.2%,今張價單包括開放式、一房戶、兩房戶及三房戶,實用231至577方呎,折實價由386.7萬元至1,064.7萬元,折實呎價14,827元至18,954元。發展商指,與上一張價單相比,平均提價逾1%。該盤已公佈首兩張價單合共200伙,發展商安排於本周六發售其中130伙,至昨晚8時累收逾560票,超額登記3.3倍。

昨日加推單位首度推出天台特色戶,為25樓A1室三房單位,實用577方呎,連382方呎天台,折實價1,064.7萬元,為項目最高售價之單位,實呎18,452元;另外25樓B2室兩房單位,實用303方呎,連203方呎天台,折實價574.3萬元,折實呎價18,954元,為項目最高呎價之單位。

恒基地產旗下的北角君譽峰昨亦加推30伙,面積181至365方呎,折實平均呎價27,970元,折實售價介乎約472.5萬元至961.5萬元,呎價約25,891元至30,890元。該批單位於本周六發售。

信置於沙田的御龍山推出第9座63樓B室招標,該單位實用面積2,488方呎,另有1,105方呎平台,於本周六截標。嘉里旗下的屯門滿名山推出名庭H6號屋招標,本周六截標。長實旗下的馬鞍山星漣海亦推出3伙招標,下周一起逐日截標。

山頂豪宅逾8.77億沽兩伙

新盤成交方面,九龍倉及南豐旗下的山頂MOUNT NICHOLSON第3期昨售出5C及5D分層單位,每戶售價分別逾4.22億元及逾4.55億元,售價合共逾8.77億元,呎價9.9萬元。發展商同時公佈以招標形式推出6個分層單位標售,6月26日截標。

新地旗下的北角海璇昨售出第5A座19樓D單位,實用面積379方呎,一房戶,成交價1,365.66萬元,呎價36,033元。信和等旗下的觀塘凱滙昨日沽出第3座極高層E單位,實用面積764方呎,成交價1,864.73萬元,平均呎價24,407元。