世茂：本港棄標制度不完善

高銀金融早前「撻訂」一幅啟德商業用地，代價為前期支付的2,500萬元按金被政府沒收。世茂房地產副主席兼總裁許世壇昨日指出，買地支付的訂金太少，處理棄標的制度不完善，棄標成本低，未能起到阻嚇作用。他指出，內地棄標保證金一般為10%至20%，認為本港的棄標成本應要提升至成交價的5%至10%，阻嚇力才較大。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）

內地調控料不會過緊

高銀金融早前「撻訂」，理由是因應近期發生的社會矛盾及經濟不穩定，將可能對香港商業地產市場的增長產生負面影響。不過，許世壇認為發展商今次棄標，與近日社會事件關係不大，屬商業決定。世茂在港持有3個項目，其中東涌酒店預料明年上半年開業，九龍大窩坪延坪道項目則要到明年下半年開盤。

許世壇稱，香港地少人多需求較大，長遠看好本港巿場，又指香港一直是集團關注的重點巿場，目前密切關注投資機會，地價回落至合理水平便會考慮。他又說，內地融資環境收緊，尤其是中小型內房，因為房地產資金需求較多，銀行對房地產融資較謹慎。不過，集團屬有規模的房企，較有優勢，可利用香港及上海巿場融資，融資渠道較多元化。

他指出，內地房地產今年首兩個月表現較預期好，相信下半年內地調控不會過緊，政府會「因城施政」。今年3月及4月內地各地出現地王，許世壇預料內地將針對個別熾熱的城市進行調控。公司年初至今已斥約200億元進行收購，因此未來投地會更審慎。