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地產新聞
新界兩盤收千二票
(東方) 2019年6月17日
新界西兩個新盤蓄勢開售,連日收票反應不俗,截至昨日共收逾1,200票,市場預計短期內兩項目有機會加推並落實開售日子。當中新鴻基地產(00016)旗下屯門御半山II期,市場指累收約900票,超額認購約7.3倍。

新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御半山II期入票人士中,佔七成為區內客,有兩成半來自新界其他地區,餘下則為港島及九龍區客源。由於收票情況理想,項目計劃隨時加推。

該盤昨繼續開放售樓處及示範單位予公眾參觀及收票。據現場所見,售樓處內人頭湧湧,樓下電梯大堂亦出現排隊人龍。資料顯示,首張價單提供108伙,實用面積250至531方呎,間隔由開放式至三房,折實平均呎價15,166元,較逾一年前推出的第一期開價更低,開放式戶入場費439.17萬元。

至於新世界發展(00017)的元朗新盤瑧頤,收票情況亦不俗,已超額認購約兩倍。該公司營業及市務總監黃浩賢表示,截至昨晚八時,暫收逾330票,入票人士主要來自區內客,佔比例達六成。由於昨日為父親節,項目吸引不少家庭客前來參觀示範單位。

GRAND MONTARA料快開賣

他續稱,瑧頤會視乎收票情況,公布銷售安排及加推新一批單位,預計緊接的周末展開首輪銷售。據了解,項目首批提供110伙,間隔由開放式至三房,實用面積231至577方呎,扣除最高16%折扣優惠後,折實平均呎價16,266元,入場費約398.6萬元起。

除上述兩個物業快將登場外,市場預計,會德豐地產的將軍澳日出康城GRAND MONTARA,亦有機會短期內加入推售行列。

一手市場兩日售逾55伙

而過去兩日,一手市場共錄逾55宗成交。萬科置業(香港)旗下屯門掃管笏上源,昨日以價單及招標形式,合共發售251伙,錄得30宗成交,包括11個一房戶、16個兩房及3個三房戶,當中第1A座18樓A室,成交價517.3萬元,呎價14,490元。該盤累售903伙,佔可供銷售的1,124伙單位超過八成,套現近57億元。

保利置業集團(00119)啟德龍譽昨單日亦沽出7伙,合共套現5,850.54萬元,其中1B座6樓H室獲買家以1,345.6萬元承接。期內不乏豪宅成交,如嘉里建設(00683)的何文田皓畋,透過招標售出10座6樓A室,實用面積943方呎,成交價3,466萬元,呎價36,755元,買家選用738日付款計劃。

綜觀六月份至今,在全新盤欠奉下,交投放緩,截至昨日僅錄約360宗成交。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受中美貿易戰及社會環境不穩定等負面因素影響,令一手市場交投轉趨淡靜。

下半月交投量有望回升

問及發展商銷售步伐會否因應近期市場氣氛而減慢,他認為,目前仍有新盤正部署推出,看不到有放緩的趨勢,惟估計會於定價上着手,吸引買家入市。相信六月下半個月交投將會回升,全月新盤成交量料約1,200宗至1,500宗。