新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4772
地產新聞
內外氣氛壓迫 樓市交投靜局
(文匯報) 2019年6月17日
十大屋苑成交單位數 上源首日去貨12%

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中美貿易戰陰霾下,加上最近本港社會矛盾加劇,導致樓市一二手交投持續放緩。多間代理行昨日統計周六日二手十大屋苑成交都維持於低位。另一邊廂,一手成交量亦顯得疏落,當中以價單及招標方式推出251伙單位的萬科屯門上源,發展商表示,昨日埋單售出30伙。

美聯物業分行統計,周六日(15日至16日)十大藍籌屋苑共錄得約8宗買賣成交,較上周末約6宗,按周增加2宗或33.3%,連續4周單位數成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰前景尚未明朗,加上本港近日受政治因素影響,大市氣氛普遍呈觀望。目前普遍業主心態強硬,叫價未見顯著減幅,令二手交投續於低位橫行。

中原:二手業主要擴議幅

同期,中原地產十大屋苑錄得7宗成交,按周無升跌,成交集中九龍區及新界區,港島區三大指標屋苑則捧蛋收場。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,昨日適逢父親節,買賣雙方均暫時擱置睇樓活動。同時,新界兩大上車新盤醞釀短期內開售,料搶去部分二手客源,相信二手業主要擴大議幅才能吸引用家承接。

利嘉閣地產統計十大屋苑錄7宗成交,按周減1宗,已連續6個周末錄得單位數成交。公司總裁廖偉強認為,政府暫緩修訂《逃犯條例》,有助緩和社會緊張氣氛,可以減少政治因素對樓市的影響。周末錄得的二手成交宗數雖然有輕微增加,但仍屬低水平,相信市場要一段時間消化緊張氣氛,成交量才可以回升。

廖偉強續說,市場期望中美貿易戰於本月底有機會帶來好消息,所以業主也不肯大幅減價,樓價變動不大,買家仍保持觀望態度。香港置業統計周末十大屋苑成交只得2宗,按周少1宗,成交持續徘徊低位。公司行政總裁李志成表示,息口及失業低企等支撐樓市,加上6月新盤即將接連登場,期望社會氣氛紓緩後,市場重新聚焦樓市,刺激整體交投氣氛。

一手市場方面,周末未有大型全新盤登場,主要為貨尾單位發售,兩日只錄得57宗成交。其中,萬科(香港)旗下屯門上源昨開售251個單位,包括以先到先得形式發售的162個單位及招標推出89個單位。發展商表示,昨日售出30伙。

御半山II瑧頤收票爆額

另一邊廂,本周將有兩個新盤可望發售,並開始接受買樓登記。新地屯門御半山II昨累收800票,按首批108伙計算,超額約6倍,七成入票來自屯門,兩成半來自新界其他地區,餘下半成來自港島及九龍,計劃隨時加推。而新世界元朗瑧頤早前推110伙,暫收約330票,已超額認購2倍,當中同區客佔6成,外區佔4成,將視乎收票數量決定開售時間。

啟德地周內宣佈新截標期

就上周五一幅啟德住宅地延遲截標,財政司司長陳茂波於網誌表示,有關安排主要考慮投標人士於政府總部遞交標書的安全問題,政府本周會宣佈新的截標日期。至於最近一幅啟德商業地遭撻訂,地政總署已充公買方繳交的按金,並保留追討政府損失的權利,鑑於市場對土地需求仍然殷切,政府將盡快把有關用地重新招標。