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地產新聞
茶果嶺村改劃 可供逾六千伙
(文匯報) 2019年6月17日
油塘區一帶醞釀變天,除了區內工業區轉型及油塘灣超大型住宅項目外,政府亦計劃於區內提供大量公營住宅單位。資料顯示,油塘區於未來5至7年內,將會有兩個公營房屋項目起動,共提供5,130伙。而鄰近的茶果嶺村寮屋區亦會於今年中展開研究,預計需時18個月,若作住宅發展,日後可望提供最少6,000個中小型單位。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

位置臨海 一成屬私人地

政府早前公佈,將研究3個東九龍寮屋區(茶果嶺村、竹園聯合村、牛池灣村)的長遠發展,其中鄰近麗港城的茶果嶺村會率先起動,由於位置臨海,故被視為市區其中一幅超級靚地。觀塘區議員顏汶羽曾表示,上述三幅寮屋區都屬優質靚地,劃作房屋發展或社區設施都屬於一種增值,但希望寮屋研究能讓全民參與。

按政府公佈資料,目前茶果嶺村內已登記寮屋數目約為475間,整個規劃地盤有九成用地屬政府地,另外一成是私人地,現時被規劃為「未決定用途」地帶,未來經研究後會有進一步定案。業內人士指,如果按一般住宅用地5倍地積比率推算,茶果嶺村用地改劃作大型住宅用途,可望最少提供6,000個、面積約400方呎的中小型單位。

土地用途未定 成交稀落

觀塘區議員張琪騰接受香港文匯報訪問時指出,茶果嶺村現時人口大約有300多人,雖然有一成土地為私人擁有,但其利用價值不大,故實際成交非常稀疏。他又指,因政府仍未開始與茶果嶺村居民討論,目前村民比較「無底」,擔心重建住宅會影響居住環境及賠償不足,大家都希望盡快跟政府展開對話。

除茶果嶺村外,政府未來亦計劃於油塘區內興建兩個公營房屋項目,合共提供5,130伙公營房屋單位,預料於5年至7年內分階段落成。其中較大型的項目位於油塘高超道及碧雲道,將興建3,130伙資助出售房屋單位,預計可容納人口約8,700人,工程料於2026/27年度分期竣工。