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地產新聞
樓宇註冊減慢 本月或跌近四成
(文匯報) 2019年6月17日
中美貿易戰拖累下,6月樓市成交顯著下滑。中原地產研究部統計,樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖)6月(截至12日)暫錄2,487宗及218.6億元。預測全月約6,500宗及540億元,按月下跌37.2%及40.2%。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,5月中美貿易戰惡化,發展商因而暫停推盤,加上樓價高企,市民減慢入市步伐,以致6月份登記顯著減少,結束連續2個月高企約10,000宗及900億元的局面。5月底居屋開始接受申請,加上社會矛盾加劇、美國議息等一連串不明朗因素,相信7月登記量會進一步回軟。

大盤缺乏 一手料跌62%

一手私人住宅方面,6月暫錄得589宗及67.2億元,該行料整月登記為1,200宗及130億元,按月下跌62.6%及60.1%。黃良昇表示,中美貿易談判惡化,樓市前景未明,發展商暫停推售大型新盤。但市場仍有貨尾銷售,支持登記量企穩1,000宗水平以上。

不過,由於今年首四個月一手成交量大旺,今年上半年一手成交暫錄11,804宗及1,276.9億元,預計最終將有12,420宗及1,340億元,金額將創按半年歷史次高,僅低於2017年上半年的1,356.1億元,宗數則創2004年上半年15,467宗後的15年新高。

6月暫時最多登記新盤是將軍澳日出康城7A期Montara,暫錄103宗及8.5億元。第二為大埔海日灣II,暫錄98宗及6.4億元。第三為何文田瑧樺,暫錄31宗及2.9億元。

二手登記上半年料逾2萬

至於二手私宅6月暫錄1,271宗共115.5億元,當中,嘉湖山莊暫錄13宗,太古城9宗、美孚新邨各錄7宗。該行預測整月登記約3,100宗及280億元,較4月的4,614宗及447.6億元為少。按半年度計,今年上半年暫錄18,443宗及1,626.3億元,預計整個上半年將錄20,270宗及1,790億元。

整體成交量方面,今年上半年暫錄39,767宗及3,655.4億元,料將錄43,780宗及3,980億元,按半年度下跌6.6%及上升17.8%。

周末二手十大屋苑成交

代理行   成交量 按周升跌

中原地產   7宗  無升跌

美聯物業   8宗  ↑33.3%

利嘉閣地產  7宗  ↑17%

香港置業   2宗  ↓33%

■製表:記者 顏倫樂