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地產新聞
各出「奇」謀:法寶盡出 三新盤吸客優惠多
(文匯報) 2019年6月17日
中美貿易戰前景未明,新界西三個上車新盤上源、御半山II期及瑧頤爆搶客戰,淡市下除了用低折實入場價外,三個新盤都各自出盡法寶吸客,包括提升用料、推出大灣區客戶或指定客戶現金回贈,以及兩房戶首期只需5%等優惠。

萬科今日推售屯門掃管笏上源251伙,其中142伙屬於首推第1座樓王Grand Le Pont ,據介紹,發展商為第1座的單位用料進行提升,包括一至三房廚房之煮食灶台面升級為人造石,家電設備包括蒸焗爐、電磁爐及煤氣爐,更升級為德國品牌 Miele;四房單位廚房配備瑞士百年品牌 V-ZUG 之一系列廚房電器,總值超過45萬元。

上源第1座用料冷氣齊升級

此外,Grand Le Pont 亦是本港首個大型樓盤採用配合智能雙向式遙控系統的大金冷氣機,令住戶身在家門外也可以控制家中空調的狀況,在需要時作調控,有關裝置亦內置在 Vanke Club App之中,令住戶可享用一站式的智能家居體驗。

新地旗下御半山II期連同去年已推售的I期同樣提升用料,除了附送基本家電外,所有交樓標準單位會升級附送全屋手動窗簾、一體化路由器(隱藏式)、USB雙位電插座及浴室寶(天花式)。

御半山II大灣區客回贈高達1.5萬

與此同時,發展商更針對御半山II期個人名義買家提供三款現金回贈優惠,包括粵港澳大灣區11個城市內的買家,均可獲1.5萬元現金回贈,換言之,大部分個人名義買家都可享有此優惠,計入此現金回贈後的「光豬價」介乎437.67萬元至810.74萬元。

另外,買方或其親屬於今年7月31日或之前已以個人名義購入御半山(第I期或第II期)之其他住宅物業可獲額外1%現金回贈;而買方於2018年12月31日或之前曾就映御、珀御、或御半山(第I期)內的住宅物業遞交並持有有效的購樓意向登記,可獲3,000元現金回贈。

新世界旗下元朗十八鄉瑧頤以開放式折實入場低於400萬元吸客外,更為首張價單的A8及B1單位,即分別為434方呎及430方呎合共40伙兩房戶推出低首期5%優惠,此批單位價單售價763.8萬元至820.6萬元,買家於簽署臨約當天僅需付樓價5%,餘款95%全數於180日或入伙成交時繳付(視乎買家所選的付款方法)。

瑧頤40伙兩房戶首期低至5%

以1樓A8單位兩房戶為例,售價為763.8萬元,呎價17,599元,買家選用超級180天現金優惠付款計劃 ,折扣優惠16%,折實價641.5萬元,換言之,買家簽署臨約當天僅需付約32萬元予發展商,餘款全數於180日成交時繳付。

瑧頤還首度引入粉絲現金回贈,合資格者將可享樓價額外1%樓價回贈,當中包括買家或曾購新世界住宅項目的買家近親;買家或曾於本年遞交瑧尚及瑧樺認購登記的買家近親;買家為「特選客戶」,如建築師、會計師、測量師、律師、《地產代理條例》下之持有有效牌照人士或香港銀行公會會員銀行之全職僱員等等,務求力吸全港不同類型客戶。

香港文匯報記者 梁悅琴