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地產新聞
盤源短缺 十大屋苑端午小長假10成交
(文匯報) 2019年6月10日
端午假期熱辣辣,樓市卻異常淡靜。據四大代理數據顯示,以十大藍籌屋苑計,三日假期內分別錄得6至10宗二手交投,利嘉閣更透露與去年同期相比,成交大挫65%至6宗。惟以上周末(8日和9日)兩日計,四大代理交投均有半數以上的增加,略有好轉跡象。且從分佈來看,大部分個案都位於新界區,九龍和港島鮮有成交。香港文匯報訊 (記者 周曉菁)

新界交投佔多 市區人氣淡

利嘉閣總裁廖偉強表示,中美貿易戰未有惡化,而且業主態度略有軟化,陸續有買家入市,周末十大指標屋苑交投略有回升。較上周末的3宗增加100%,但端午節假期顯然不能與去年同期相比。其中新界區錄得4宗成交,九龍區錄2宗買賣,而港島區則繼續「捧蛋」。

中原的周末成亦交集中新界區,7宗成交中有6宗來自新界區,只有1宗來自太古城。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,本周一手市場欠缺焦點,即將推出的新盤尚在軟銷階段,令部分購買力得以回流二手市場。他預測,美國預期減息,香港有機會於下半年減息2次,利好物業市場。值得留意的是,該行區域營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊本周已錄得3宗成交,端午節3日假期則錄得4宗成交。

「執平貨」心態致交投拉鋸

外圍環境不確定之外,盤源短缺也是導致交投慘淡原因之一。港置首席分區董事文啟光透露,盤源持續短缺,交投未見明顯起色。周末西九四小龍未錄得任何交投,本月至今則並亦僅錄得1宗成交。該行上周末錄得3宗成交,與前一周相比回彈2例個案,分別位於沙田第一城、將軍澳中心及港灣豪庭,至於其餘7個屋苑均「捧蛋」收場。而以3日假期計算,共錄得約7宗成交。

美聯住宅部行政總裁布少明指,不少準買家冀於二手市場「執平貨」,惟近期盤源未能及時補充,加上普遍業主心態強硬,叫價未見顯著減幅,令二手交投陷拉鋸狀態。據該行統計,上周末十大藍籌共錄得6宗買賣成交,較上周六日的3宗上升約1倍,惟連續三周維持個位成交宗數,小長假總共錄8宗成交。

十大屋苑成交(宗數)

     成交量 按周變幅 連端午假共3日成交 

中原地產  7    +4     10 

利嘉閣   6    +3     6 

美聯物業  6    +3     6 

香港置業  3    +2     7 

製表:記者 周曉菁