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地產新聞
市區納米樓估價貼市
(文匯報) 2019年6月10日
本報記者亦對部分二手納米盤進行網上銀行估價,發現市區納米盤的銀行估價較「硬淨」,個別估價比較近期更為進取,估值高成交價約8%。至於劏房之城紅磡環海.東岸1A座高層L室於5月錄得易手,造價494萬元,恒生對上址估價516萬元,估價較成交價高4.5%。不過,銀行估價卻對新界區納米盤較為放軟,其中大埔嵐山1期5座低層H室開放式戶於3月份以365萬元沽出,中銀對上址估價364萬元,3個月以來全港屋苑估值錄得升幅,嵐山納米盤估值卻不升反跌;而屯門時代廣場E座低層7室亦於5月份沽出,造價438萬元,匯豐及恒生分別估值416萬元及426萬元,分別估低5.3%及2.8%。反映銀行對新界納米樓估值態度保守,近年以高成數按揭買入新界區納米盤的業主或有可能要「抬錢上會」。