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地產新聞
居屋康田苑778萬售 新指標
(東方) 2019年6月8日
市民置業需求強勁,用家主導的居屋市場接連錄破頂成交。藍田居屋康田苑A座中層2室,實用面積550方呎,已補價自由市場成交價達778萬元,創屋苑歷史新高。

世紀21聯誠謝寶昭表示,近日市場的睇樓量及買賣偏靜,但繼續有新高價個案,上述以破頂價易手的三房戶,上月底開價798萬元,最終減價售,呎價14,145元。相比屋苑去年十月錄得舊高位718萬元,新紀錄大幅推高60萬元或約8.4%。

至於未補價第二市場亦錄高價買賣。中原朱偉雄指,青衣居屋青宏苑A座低層1室,實用面積650方呎,未補價第二市場成交價723萬元,創屋苑同類市場新高,呎價11,123元。屋苑舊紀錄於去年五月錄得,當時一個同面積單位以680萬元售,反映最新售價高出約6.3%。

私樓康怡呎價20676元

受節日氣氛影響,私人住宅買賣並不活躍,但錄得的成交個案仍然不乏好價。中原楊文傑指出,鰂魚涌康怡花園A座中層1室,單位實用面積710方呎,開價1,800萬元,減至1,468萬元售出,成交實用呎價20,676元,屬今年屋苑呎價高位。

另外,該行張子榮亦表示,荃灣環宇海灣3座高層A室,實用面積566方呎,以三房間隔,獲同區換樓人士以1,010萬元承接,創同類三房新高價,呎價11,050元。

投資者連環出貨套現

此外,有重磅投資者趁好價減持物業,消息指,紅磡半島豪庭1座低層F室,實用面積649方呎,以1,180萬元成交,呎價18,182元。單位一六年二月買入價約805萬元,三年多升值約46.6%。據了解,原業主為地產界人士,過去兩個月已沽出區內4個單位,其餘包括兩伙海濱南岸及1個黃埔花園單位,總價近4,400萬元。