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地產新聞
尚城洋房蝕讓 呎售劈至8565元
(文匯報) 2019年6月4日
中美貿易戰陰霾下,本港樓市氣氛逆轉,開始出現減價或蝕讓個案。消息指,元朗洪水橋尚城錄得一宗蝕讓個案,一幢面積1,576方呎單號洋房,業主早前由1,480萬元劈至1,350萬元賣出,呎價僅8,565元。原業主2013年以1,448萬元買入單位,持貨6年賬面蝕98萬元或6.8%,若計及其他雜費料損手達165萬元。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

朗逸峯大單位累減350萬

中原地產林經略表示,荃灣朗逸峯剛錄得一宗減價成交,涉及10座高層A室,面積1,007方呎,3房套房加工人房套間隔,3月放盤叫價1,800萬元,累減350萬元,剛以1,450萬元沽出,呎價14,399元。原業主於2005年9月以660萬元買入,賬面獲利790萬元或1.2倍。

然而,亦有個別屋苑的優質單位繼續「登頂」。利嘉閣地產彭錦添表示,青衣翠怡花園11座高層G室剛以665萬元易手,創屋苑同類型單位新高。單位面積368方呎,兩房間隔,呎價18,071元。

良景邨無契樓索價42萬

此外,因應新居屋推出,未補價第二市場受壓,屯門良景邨出現超低價放盤。消息稱,良萃樓高層6室,面積150方呎,屬法院令物業及無契樓,剛於第二市場(未補價)叫價70萬元,近日減價至42萬元,減幅達四成,料為區內叫價最低放盤,折合呎價約2,800元,低市價逾四成。據悉,樓盤面積細兼客路較窄,而且不獲銀行提供按揭,令叫價偏低。

根據房委會資料,5月公屋及居屋未補價第二市場暫錄170宗成交,較4月減少43%,創7個月新低。

內地生付年租住名都

另一方面,不少內地生臨近暑假積極尋覓租盤。中原地產麥偉成表示,粉嶺名都2座中層D室,面積454方呎,兩房間隔,以15,000元獲承租,呎租33元。新租客為3名內地學生,先付一年租金。

中原地產葉桂源亦表示,屯門聚康山莊5座低層A室,面積428方呎,兩房間隔,零議價以1.4萬元租出,呎租32.7元。租客為兩名內地生,將於新學年就讀嶺南大學,預繳一年租金。