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地產新聞
樓市五節棍之恒基四叔退任授「錦囊」
(林木地) 2019年6月1日
人稱四叔之恒基主席李兆基,退任上市公司領導,並交捧兩名兒子且提供生意「錦囊」,強調要「四両撥千斤」及「以小博大」,一代巨富智慧實非同凡響。

《免費報》報導,四叔退休,生意錦囊傳授兩兒,四両撥千斤,以小博大。91歲、人稱「四叔」的恒基地產主席李兆基退任系內公司要職,他最後一次以主席身份,出席恒地股東會,並宣布「交棒」予兩名兒子李家傑及李家誠為集團聯席主席,但他因喉嚨不適未有回應記者提問。李家誠表示,父親已留下生意「錦囊」給兩兄弟,分別為「四両撥千斤」及「以小博大」,又指父親退休後會多了時間弄孫為樂。

「四叔」李兆基昨早在兩名兒子陪同下,分別最後一次出席恒地及煤氣股東會。「四叔」步伐緩慢,沿途董事逐一與「四叔」握手,在場小股東亦站立拍掌,以示支持。「四叔」在股東會上宣布,自己年事已高,決定昨日退休,並在股東會後交棒給兩名兒子李家傑及李家誠為聯席主席。他並以「喉嚨唔舒服」為由,由兩兒子及副主席林高演全程代答股東提問。

第二棍:內地大孖沙吞灣仔舊樓

內地房企來港收購舊樓,反映投資策略正逐步深化至各地產市場層面,今次深企斥逾億統一灣仔舊樓業權,可見放長綫釣大魚成投資主軸之一。

《太公報》表示,深發展商1.2億購大道東舊樓。有內地財團近一年積極併購灣仔皇后大道東一帶舊樓業權,新近斥1.2億元購入皇后大道東98號全幢舊樓,連同早前購入同街道的舊樓物業,總計已動用5.488億元進行收購。

根據土地註冊處資料,皇后大道東98號全幢,上月底以1.2億元易手。上址地盤面積約885方呎,樓高9層,地下舖位由傢俬店承租,樓上為住宅,總樓面面積共約7000方呎,以成交價1.2億元計,呎價約17143元。

第三棍:屯門迷你居屋破頂

上車盤購買力源源不絕,新界西北居屋創高價,良景邨迷你戶破頂,連地價呎售14314元,較同區舊紀錄高逾一個巴仙,問鼎屯門居屋王寶座。

《太公報》謂,良景邨迷你戶破頂,連地價呎售14314元。納米公屋挾求過於供的條件,不斷逆市創癲價,近月屯門又誕公屋王,良景邨一伙153呎迷你戶以219萬元連地價售出,呎價14314元,打破同邨另一細單位於去年錄得的14052元紀錄,再創屯門公屋呎價新高。

據土地註冊處資料顯示,良景邨良俊樓高層08室,實用面積153方呎,上月以219萬元透過自由市場(連地價)易手,折合實用呎價14314元,屬屯門公屋呎價歷史新高。

第四棍:巨富三代接班涉足股債

本港地產巨富新梯隊上場,近年十分活躍之帝國集團,由郭氏第三代接班,投資內涵蓋地產之餘,並參與股債等廣闊範疇。

《阿爺報》話,擁10項目,帝國首披露分工,郭蕙珊管理股債,郭基浩負責地產。新地郭氏家族長子、帝國集團主席郭炳湘自去年10月離世至今7個月,其次子郭基浩及女兒郭蕙珊已成為帝國集團董事接手打理公司業務。帝國集團執行董事姚志偉透露,郭炳湘在世時已定下公司的長遠發展目標及框架,目前集團已恢復正常運作,內分兩邊發展,郭蕙珊負責股票投資及債券業務,地產業務則由郭基浩負責,目前集團在香港共有10個地產項目,未來一定會拓展粵港澳大灣區,甚至海外。

第五棍:司長丈夫入市豪宅沒申報

高官名人入市一向成焦點,今次律政司長丈夫購入豪宅,太座鄭若驊回覆她在相關物業沒有實際利益故毋須申報。

《文人報》講,夫1.6億購兩物業,鄭若驊無申報 一單位避稅千萬,鄭稱無實際利益毋須報。律政司長鄭若驊去年7 月申報利益,除自己擁有的4 個單位,亦有申報丈夫潘樂陶擁有的屯門獨立屋;不過該報查冊發現,潘樂陶去年10 月及12 月共斥資逾1.6 億元新購入兩個位於半山的豪宅,鄭若驊並無向行政會議及政府更新申報。其中位於羅便臣道的複式單位,潘樂陶疑以公司轉讓方式購入,潘於交易後任公司唯一董事,估計因而「避稅」至少逾千萬元;該公司由離岸公司持有,公眾無法得知股東身分。鄭若驊昨晚回覆,她在相關物業沒有實際利益,毋須申報。