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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年5月31日
【明報】謂,貿易戰影響,新盤交投急降溫,上半月2000宗,下半月跌至370宗。本月新盤成交市況可謂虎頭蛇尾,上半月交投熾熱,成交量高見約2000宗,惟月中起受中美貿易戰惡化、股市波動夾擊,下半月僅錄約370宗成交,較上半月急挫八成。市場統計,目前8個新盤涉4400伙已獲批預售,但按兵不動,加上深水埗愛海頌、將軍澳日出康城MONTARA新一期料短期獲批預售,分析指發展商將以貼市價開盤,務求先去貨起動樓市。

【星島日報】曰,萊坊:下半年樓價料跌5%。萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示,樓市上半年表現向好,首季更錄約5%升幅,惟受貿易戰及英國脫歐等外圍因素影響,買賣氣氛有所回落,下半年樓市料將調整,跌幅約5%,整體而言,預計全年一般住宅樓價維持穩定,一、二手住宅銷售量達5.8萬至6萬宗,涉及金額約5600億,較去年輕微上升,並以一手樓主導市場,至於豪宅市場料可錄5%升幅。

【HK01】謂,土拓署:粉嶺高球場建屋地發現稀有動植物,環評研究或需延後兩季。本港土地供不應求,「土地大辯論」完結後,政府曾表明接納土地供應專責小組建議,將收回部份粉嶺高球場土地及發展棕地等。不過,土木工程拓展署最新公布的可行性研究工程項目簡介披露,粉嶺高球場內有淡水束腰蟹 、草龜、虎紋蛙及土沉香幼苗等多款具重要保護價值的動植物;而距離擬議發展區僅數百米範圍內,亦有唐宋、明清時期的文化遺跡。

【蘋果日報】稱,嘉樂苑樓齡36年,癲售2.8億,山頂分層,呎售10萬新高。超級豪宅似乎未受中美貿易戰所累,市場接連錄得10萬元一呎豪宅成交。繼山頂亞洲樓王Mount Nicholson錄得獨立屋每方呎10萬元交易後,樓齡達36年的馬己仙峽道嘉樂苑,錄得頂層連天台以2.8億元易手,呎價10.5萬元,料締造山頂分層戶新高價紀錄。

【文匯報】報導,投資工廈需注意業權契約。受惠於工廈拆售項目,近月工商舖市場交投氣氛理想,4月份工廈註冊量創下自去年7月以來的十個月的高位,註冊金額更創下歷史新高。鑑於住宅物業受多項「辣招」所限,加上部分工廈入場容易,回報更可達四至五厘,因此不少人開始涉獵投資車位、工商舖等物業。然而,工商舖與住宅的按揭條款略有不同,投資者宜小心「地雷」以免損手。

【東方日報】指,首日交表收2.3萬申請,慈母求抱孫恨中新居屋。房屋委員會以市價五九折推售新一期居屋六個屋苑及白居二計劃,昨日首日即收到多達二萬三千份申請,當中一萬四千份居屋申請經網上提交。雖然今期居屋接受電子化申請,惟不少市民仍選擇親身前往樂富居屋銷售中心交表,以求安心。有剛滿十八歲的文憑試考生在母親的陪同下入表申請,坦言樓價高企,「心急想有層樓」;亦有慈母一早到場為兒子交表,稱兒子成家立室一年,由於現居的套房租約列明不可有小孩子共住,她「想早啲抱孫,咪博吓囉,唔得都冇辦法,唔通跳樓咩」!指若成功抽中,會為兒子支付首期。

【信報】指, 新晉屋苑「見血」,頻錄明賺實蝕。豪宅頻頻錄得驚人成交價之際,新晉屋苑卻出現明賺實蝕個案。代理表示,東涌東環1B座中層5室,實用面積639方呎,3