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地產新聞
七盤4600伙下月搶灘
(東方) 2019年5月30日
發展商推盤信心逐漸回升。據本報統計,下月有機會登場的主要全新樓盤,有多達7個,合共提供逾4,600個住宅單位。當中以市區競爭最為激烈,單是啟德發展區及將軍澳有機會推售的3個項目,合共已有多達2,200伙。

六月有望推出市場的全新物業,包括嘉華國際(00173)在月初率先公布命名的啟德嘉峯匯,料獲批預售樓花同意書後可望隨即銷售,成為區內超過一年半以來首個開售新盤。該項目提供1,006伙,間隔由開放式至三房不等,主打為兩房戶,佔整體逾五成比例,同時設有同區首見的洋房。而合景泰富(01813)等合作的同區尚‧珒溋,提供667伙,早前亦透露,希望年中登場。

MONTARA二期趕登場

至於本月銷量最多的將軍澳日出康城新盤MONTARA,早前沽清後仍有大批向隅客,市場料第二期有機會短期批出預售文件,提供504伙,最快可望下月登場。而美聯物業住宅部行政總裁布少明指,本月以658.6萬元購入MONTARA第2B座低層F室,實用面積450方呎,呎價14,636元。是次以個人名義購入單位作長線收租之用,須繳付15%稅辣,他認為該區配套完善,樓價升幅將跑贏大市。

新界區亦有全新盤部署發售。消息透露,新世界發展(00017)位於元朗的龍田村項目,提供313伙,最快一至兩周內啟動軟銷,近日已初步向代理披露部分資料進行「熱身」。

尚澄呎價8888元創新低

中原陳永傑認為,近日金融市場回穩,發展商陸續重新推盤,若預售文件批出進度理想,下月亦可望有大型新盤開售,料全月一手交投量可達2,000宗,較原本預測1,500宗上調。

事實上,本月下半個月發展商推盤態度明顯轉趨審慎,但隨着地產建設商會落實招標賣樓等的最新銷售指引,近日發展商已爭相重新起動推盤攻勢,不少早前以招標形式推出的項目,已重新發出價單。

據一手銷售資訊網資料,遠東發展(00035)的沙頭角尚澄,昨推3號價單共28伙,其中2座1樓N室,折實售價約326.2萬元,呎價僅約8,888元,創項目新低。而最平折實售價僅約251.7萬元起,亦為最低。該盤周日起發售76伙。