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地產新聞
海傲灣按新指引加推價單
(文匯報) 2019年5月29日
地產建設商會就新盤招標新指引於本周六(6月1日)生效前夕,部分以往主力以招標發售的新盤,再次推出新價單銷售。然而,由於特色戶未有面積規限,因此二、三百呎連平台或天台的特色戶依舊繼續招標發售。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

九龍建業早前曾以招標開賣的油塘海傲灣將細單位改以價單推售,昨加推87伙標準戶,面積283方呎至425方呎,定價636.7萬元至1,015.8萬元。新價單將舊價單的即供付款、折扣優惠一律刪除,涉及折扣10.75%,僅餘照定價的建築期付款方法,意味價單價錢是真實售價,惟保留指定單位停車場泊車優惠及贈送電器及傢俬優惠,安排本周六發售。

14特色戶周六起招標

不過,該盤亦推14伙特色戶於本周六起招標,此批特色戶的單位面積只有243方呎至576方呎,由於是連平台或花園特色戶,因而仍可納入招標行列。系內紅磡環海·東岸亦於本周六推售12伙。

九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,海傲灣及環海·東岸加推單位屬原價加推,反映近期單位之成交價,是次推出價單是符合地建會的最新指引,並同步上載銷售安排,無鏠接軌於6月1日生效,海傲灣去年底至今累沽545伙。

皓畋23伙大單位招標

嘉里旗下已屆現樓的何文田皓畋昨上載最新銷售安排,以招標推售23伙,全屬3房至4房單位,並由6月1日起至7月31日招標截標。嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示,皓畋尚餘最後54伙,全部為面積904方呎至1,477方呎的三房及四房單位,招標文件已上載至樓盤網站,詳細列明付款方法及優惠,包括有180日成交期付款,並提供1+2貸款優惠,指定財務公司提供70%一按,發展商提供最高20%二按,惟1+2按最高為80%。

另一款為730日成交期,如簽臨約後兩個月內支付樓價10%,可享先住後付優惠,提早清還樓價可享4%折扣。此類單位均可獲認購車位一個,價值380萬元。

嘉里發展執行董事朱葉培表示,皓畋尚餘54伙待售,全屬3至4房的大單位,採惜售策略推售,並委託中原地產獨家代理。他指,該盤今年售出70伙,套現30億元,屯門滿名山今年售出近30伙,套現11億元,尚餘都是約1,400方呎大單位或洋房,將在下半年續推,而緹山亦已售2伙,或會推出大單位作招標。

他認為,貿易戰對樓市造成短期心理影響屬無可厚非,但相信樓市長遠向好,特別是豪宅於未來三、四年供應減少,相信表現會優於大市,預料今年樓價將有10%升幅。

海日灣II上調246伙價格

億京旗下大埔白石角海日灣II昨將其中246伙提價1%至5%。億京項目及銷售策劃總監潘志才表示,海日灣II上月推出迄今已售出703個單位,由於向隅客眾多,故將現時出售的單位提價發售。

他續指,億京在銷售策略一直依法和透明,沒有一個既定銷售模式,集團支持有利於樓市健康發展的指引及要求,並樂見更清晰的招標銷售指引出台,並於招標書中作出相關調整以作配合。

嘉熙原價加推141伙

至於嘉華旗下大埔白石角嘉熙原價加推141伙,面積由226方呎至910方呎, 折實價474.7萬元至1,738.9萬元,折實呎價由16,231元至23,907元。該盤亦新增兩個付款辦法,包括90天現金優惠付款計劃及100天備用二按付款計劃。其中38伙於本周六發售。