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地產新聞
天鑄車位「6球」 半年炒貴26% 內地客接貨 平全港紀錄
(文匯報) 2019年5月28日
本港樓價持續攀高,部分資金流入車位再掀短炒風。何文田天鑄再錄「6球」車位成交,與去年同一屋苑第2期2樓單號車位全港最貴紀錄看齊,此車位更於半年內兩度易手,炒高26%,升價125萬元,最新由內地客接手。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

消息指,何文田天鑄第1期1樓一個單號車位最近以600萬元易手,新買家為內地客。原業主於今年2月以573萬入市,持貨約3個月,升價27萬元,升幅4.7%。據悉,此車位已兩度易手,早於去年11月獲一名買家以一手價475萬元入市,意味此車位於不足半年間升價125萬,炒高26%。

短炒客遊走藍籌屋苑

事實上,近月多個屋苑錄得投資者入市短炒車位獲利個案,美孚新邨第8期3層單號車位於4月份以168萬元沽出,原業主於去年5月以138萬元買入,持貨不足一年賬面獲利30萬元,升值21.7%。同一屋苑第2期G層雙號車位,原業主於今年3月以183萬元購入,持貨一個月即於4月以193.8萬元易手,賬面獲利10.8萬元,升值5.9%。

天水圍嘉湖山莊更出現連環短炒獲利,當中景湖居B層單號車位有業主於今年1月才以100萬元買入,持貨約一個月即於2月以124.3萬元沽,賬面獲利24.3萬元。新業主於4月再以138.6萬易手,持貨兩個月即賬面賺14.3萬元。

公司掃南濤閣50車位

公屋及居屋車位亦受投資者垂青,旺角富榮花園2期2層雙號車位於今年4月以210萬元高價易手,原業主持貨16個月,賬面賺46.5萬元。4月亦有大手投資客掃入居屋車位,其中黃竹坑南濤閣獲公司買家斥資1.18億元連購50個車位。

此外,黃大仙現崇山停車場3樓雙號車位最近亦以260萬元易手,創屋苑車位造價新高紀錄,原業主去年以180萬元購入,持貨約1年賬面獲利80萬元,期內升值44%。

粉嶺車位4年升82%

中原地產麥偉成表示,粉嶺綠悠軒單號數車位業主開價約180萬元,議價後以178.5萬元獲承接,新買家為屋苑住客,打算購入車位自用。原業主於2015年以98萬元購入車位,持貨約4年,是次易手賬面獲利約80.5萬元離場,升值約82%。