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地產新聞
朗8業主付SSD平手離場
(文匯報) 2019年5月28日
中美貿易戰升溫,經濟冷鋒漸漸靠近,部分業主即使平手都離場。元朗半新盤朗屏8號錄得高層3房以898萬元易手,原業主持貨兩年賺逾98萬元,惟需要付10%的SSD辣稅約89.9萬元,扣除佣金等開支後幾乎平手離場。至於將軍澳天晉有3房戶業主劈價150萬元將單位售出,造價1,150萬元,較上月同類成交價回落近18%。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

中原地產王勤學表示,入伙不久的元朗半新盤朗屏8號最新錄得2座高層F室易手,單位面積622方呎,屬3房間隔,原業主最初叫價800萬元,與買家商議後決定由業主支付辣稅,故把叫價調高至898萬元並沽出,呎價14,437元。據悉,原業主2017年3月以799.7萬元一手購入單位,持貨兩年賬面賺逾98萬元,惟需要付10%的SSD額印辣稅約89.8萬元,扣除佣金等開支後料平手離場。

天晉3房1個月回軟近18%

中原地產伍錦基指出,將軍澳天晉第1座高層E室,面積617方呎,3房間隔,單位坐向西南擁海景,去年10月開價1,300萬元放售,業主最近終減價150萬元(減幅11.5%)以1,150萬元易手,呎價18,639元。原業主於2011年11月以648萬元買入單位,現轉手賬面獲利502萬元離場,單位不足8年升值77%。

據悉,屋苑對上一宗同類型單位成交於上月錄得,617呎的1座高層E室,以1,398萬元易手,折合呎價22,658元,可見該類型單位樓價於短短一個月間回軟近18%。

中原地產練玉群表示,青衣翠怡花園第4座高層G室兩房戶,面積368方呎,開價643萬元,原業主見近期外圍因素不明朗,所以願提供議價空間,最後減價43萬元(減幅約6.7%)至600萬元成交,呎價16,304元。原業主於2013年以326萬元買入單位,單位升值84%。

內地生3.1萬租盛薈3房

此外,不少內地生趁暑假將至均提前覓租盤,中原地產趙國華表示,大圍名城2期盛薈1座低層SA室,面積742方呎,3房1套間隔,以3.1萬元租出,呎租41.8元,新租客為5名內地生,租入單位方便新學年於本港上學。