新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 5628
地產新聞
中原料本月成交近萬宗
(文匯報) 2019年5月27日
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,截至5月22日,2019年5月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄6,776宗,總值597.1億元。預測全月登記錄約10,000宗及925億元,跟4月份的9,911宗及868.9億元相若。樓市交投持續暢旺,以致登記連續2個月迫近10,000宗,是2012年政府推出買家印花稅及加強版額外印花稅後首次出現。

金額有望創10個月新高

黃良昇預計,5月份金額有望創2018年7月份993.7億元後10個月新高,宗數更繼2012年11月11,581宗後再次迫近10,000宗高水平,有望創下近7年按月新高。但隨着樓價不斷上升,加上中美貿易戰氣氛突變,對買家入市心態構成影響,相信6月份整體登記將會回落。

一手料較4月減少逾9%

一手私人住宅方面,5月份暫錄得1,802宗,總值191.6億元。預測整月登記為2,500宗及250億元,將較4月的2,757宗及275.4億元下跌9.3%及9.2%。4月底及5月初發展商陸續推售新盤,部分成交有望趕及5月登記,以致一手登記連續兩個月高企2,500宗及250億元高水平。今年首5個月一手登記將會升穿10,000宗水平,顯著超越2018年上半年的7,591宗,現時暫錄9,809宗。反映一手空置稅迫近,發展商積極推售新盤及貨尾單位。

2019年5月份暫時最高登記宗數的新盤是大埔海日灣II,暫錄352宗總值27.0億元。第二為大埔雲滙2期,暫錄101宗總值9.4億元。第三為長沙灣家壹,暫錄98宗總值5.8億元。

二手私人住宅方面,5月份暫錄3,217宗共305.8億元。預測整月登記約4,500宗及420億元,跟4月的4,623宗及435.2億元相若。二手交投持續暢旺,登記連續兩個月高企4,500宗及400億元以上。

但樓價升勢持續,加上中美貿易戰談判方向尚未明朗,以致二手交投開始放緩,相信6月份登記數字將會回落。大型屋苑方面,2019年5月份嘉湖山莊暫錄46宗登記。沙田第一城暫錄40宗、美孚新邨暫錄37宗及太古城暫錄26宗。