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地產新聞
新盤撻訂比率 新例後高位
(文匯報) 2019年5月27日
過去數月樓市借勢反彈,發展商單位售價一加再加,大量買家怕錯失良機爭搶入市,「聯手」打造一手陽春,令今年首五個月一手成交量便已超越去年上半年總和。不過,大家也沒有料到特朗普反口,一片歌舞昇平的樓市再現危機,導致出現更多一手撻訂個案。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

首五個月突破160宗

根據一手成交記錄冊,雖然今年首4個月一手成交活躍,卻每月平均錄逾30宗新盤撻訂個案(包括簽署臨約後未有進展及終止買賣合約),首季共計104宗,較對上一季的61宗增70.5%,首五個月則累錄逾160宗,大幅超過去年首八個月錄約110宗數字,開始追貼去年全年約229宗撻訂宗數。

此外,新盤撻訂宗數佔今年首五個月一手成交約1.7%,這比率有何特別?翻查資料,過去撻訂比率最高一年是一手新例實施的2013年,當年撻訂比率高達1.6%,其後數年已開始回落,加上美國聯儲局加息令本港樓市氣氛逆轉,2015年及2016年該比率只不過是1.2%及1.4%。今年比例上升,此亦反映出市場信心正處低位。

本月新盤仍然活躍,但亦有不少撻訂,至今累錄至少30宗個案。成交記錄冊顯示,白石角海日灣II再錄一宗撻訂,來自6座18樓F室,原於本月13日以956.5萬元售出,買家取消交易,估計遭沒收48萬元訂金,而海日灣II累錄2宗取消交易個案。

近日油塘曦臺連錄3宗撻訂,包括2座8樓C室、2座7樓D室以及1座10樓F室,上述3組買家同樣在本月12日簽署臨時買賣合約,並選用超級建築期付款辦法,發展商殺訂約173萬元。

逾億豪宅照蝕訂離場

成交記錄冊資料顯示,北角柏傲山6座32及33樓A室複式戶原於本月3日以1.51億元售出,買方近日撻訂,以樓價5%計,料遭發展商沒收約755萬元訂金,成為本月最大宗新盤撻訂個案。單位面積2,835方呎,連3個車位,若以當時購入價1.51億元計,呎價53,263元。