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地產新聞
發展商積極加價穩信心
(文匯報) 2019年5月27日
發展商的行為及反應均對樓價產生關鍵作用。一手空置稅實施如箭在弦,發展商卻將貨尾加價,個別升幅更超過兩成,除提升利潤外,似乎正為市場恐慌情緒降溫。有地產代理認為,未見貿易戰突變對樓市產生影響,發展商推售貨尾態度依然積極,惟仍需留意下月推盤步伐是否有改變。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

匯璽餘貨提價逾20%

新地旗下南昌站上蓋項目匯璽日前修改價單,部分餘貨提價逾20%,並安排發售13伙。據樓盤成交記錄冊顯示,當日售出12伙,套現逾1.1億元,售出單位分佈於第3B座,成交價868.8萬元至1,155.44萬元不等。

至於內房保利旗下啟德龍譽,上周日新推售4伙面積介乎835方呎至964方呎標準戶。據更新版價單顯示,單位提價幅度9%至18%,以1A座1樓835方呎A室為例,新定價2,650萬元,比舊價加價17.5%。 恒地營業(一)部總經理林達民曾表示,4月集團售出超過360伙,以4月整體一手售出2,100伙計,市佔率17.3%。林達民指,會研究集團貨尾盤全線加價,當中,港島區5盤將率先加價5%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明認為,發展商加速推售貨尾主要受到空置稅影響,暫未見貿易戰對發展商推盤步伐有實際影響。根據市場消息,下月將會有兩個至三個大型新盤推出。

代理稱加速賣貨尾避稅

布少明指,發展商一般掌握較多市場資訊,如屆時發展商停止或減慢推盤,那亦可解讀為貿易戰已出現實際影響。

布少明又指,一手貨尾由年初高峰達1.4萬伙,跌至現時約1萬伙,去貨速度不俗,預計貨尾量繼續下跌,如跌至7,000伙的話,發展商便會加價3%至5%。