新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 6979
地產新聞
樓市五節棍之二手樓牛市遭打窒
(林木地) 2019年5月25日
第一棍:市弱大孖沙出手入貨

外圍投資市場波動,有大孖沙趁機重注買貨,一向大手投資本港物業之基金客,斥近五十億購入港島東商廈,呎價約萬五,成為近期矚目成交。

《搵銀報》講,基匯資本47.5億 購英皇道全幢商廈。港島東商廈獲財團注視,太古地產(01972)及中華汽車(00026,中巴),以約47.5億元,沽出鰂魚涌英皇道625號全幢商廈,呎價約1.6萬元,買家為基匯資本。

第二棍:二手樓牛市遭打窒

市場氣氛突轉淡,拖累二手市況,新界屋苑立即醞釀減價,一直牛氣如虹之嘉湖,更排其三房失守六球,看來市場急升又要調整一下了。

《太公報》指出,劈價潮湧現嘉湖三房失守六球,珀麗灣減價半成沽高層單位平過中層。貿易戰令熾熱的資產市場降溫,天水圍嘉湖山莊三房戶已跌至兩房價,最新只售573.8萬元,比一個月前賣出的兩房戶平逾十萬元。同時,馬灣珀麗灣、馬鞍山海柏花園及將軍澳新寶城同樣錄得低價成交,成交價均較上月明顯回落。

第三棍:居屋申請起錶一球半

居屋市場成焦點,有多區不同類型單位供認購,且提供電子申請,而「樓王」非何文田冠德苑莫屬,估計超額數字可觀也。

《免費報》講,新居屋6盤3享海景,最平$156萬做業主,派表首設電子申請。逾4,800伙新居屋今起派申請表,本月30日開始正式接受申請,並首次提供網上申請。今期6個屋苑中,位處市區的「樓王」何文田冠德苑,逾半為500呎以上大單位,而將軍澳雍明苑則配套最完備、馬鞍山錦暉苑部分高層單位則享無敵海景,最平156萬元即可做業主。房委會資助房屋小組主席黃遠輝預料,今期申請反應踴躍,最終或收表逾20萬份。

第四棍:政府出招理順一手市

新盤招標方式賣樓備受關注,政府公布以三管齊下出招理順市場,今次政府出招管理市場,估計將為未來調教市場作前哨戰。

《中產報》報導,運房局:三管齊下保障新盤買家。新盤招標透明度一向受外界關注,運輸及房屋局指出,將以三管齊下的方法,確保消費者在購買新樓時受到保障。運輸及房屋局局長陳帆稱,有關規管一手住宅物業銷售,政府一直以三管齊下方法,透過嚴肅執行相關法例、持續改善業界的遵從情況,以及加深公眾的認知,確保消費者在購買一手住宅時受到保障。

第五棍:天后買太古城靚則樓

有人辭官歸故里,有人連夜趕科場,有名人斥資千二萬,買入太古城兩房則王,每呎二萬一,賣方沽貨勁賺四倍。

《小超報》話,林憶蓮1269萬購太古城兩房則王。大型屋苑吸引名人入市,被視為「樓市火車頭」的鰂魚涌太古城,新近獲本港樂壇天后林憶蓮垂青,以1269.3萬元購入一個兩房「則王」單位。
土地註冊處資料顯示,太古城興安閣中層D室,實用面積583方呎,屬於該屋苑的兩房「則王」單位,於本月初簽訂買賣合約,造價為1269.3萬元,呎價約21772元。買家以個人名義林憶蓮(Lam Yi Lin)入市,中英文名字與天后級歌手林憶蓮相同,料為同一人。