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地產新聞
盈翠樓王撻訂 連佣蝕160萬
(文匯報) 2019年5月25日
中美貿易戰加上新一期居屋「夾擊」,二手交投開始冷清,日前已有不少買家撻訂離場。有地產代理透露,最新錄得青衣盈翠半島一個平台特色戶的撻訂個案,該址原以3,000萬元癲價易手,但買家思索過後決定棄購,被業主沒收約100萬元訂金,連佣金計損失約160萬元,並成為貿易戰後二手市場最大宗買家撻訂個案。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

美聯物業懋志聰透露,上述撻訂貨為盈翠半島3座高層C室,實用面積916方呎,連平台616方呎,4月底以3,000萬元沽出,實用呎價32,751元,為青衣首宗呎價突破3萬的成交個案。上述單位屬3房單位,客廳外設有平台,向東南望藍巴勒海峽、貨櫃碼頭及海景,屬罕有放盤。懋志聰指, 買家打退堂鼓撻訂離場,被業主沒收約100萬元訂金,連佣金料損失約160萬元,成為貿易戰後二手市場最大宗買家撻訂個案。

業主加價10%重新放售

據市場消息,買家撻訂原因屬私人理由,稱「諗諗吓都係唔買」,覺得買入後樓市氣氛轉淡,買入一個星期已經有些後悔,昨天通知代理取消交易。懋志聰指,業主已重新將單位放售,並將價錢調高10%至3,300萬元。

第一城2房減價50萬沽

二手轉淡,有人撻訂亦有人劈價。利嘉閣地產黃萬盛表示,新近錄得沙田第一城31座高層H室單位的成交個案,單位實用面積約327方呎,採2房設計,單位原開價650萬元放售,經議價後減價50萬元或約7.7%,最後以600萬元完成交易,折合呎價約18,349元。

據悉,原業主在2006年1月,以約127.4萬元買入上述單位。持貨13年,現轉手賬面獲利約472.6萬元,賺價約3.7倍。黃萬盛補充,沙田第一城今月平均呎價約17,800元。現時現時屋苑約有5個單位放售,入場價由600萬元起。