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地產新聞
懶理自律3條 199呎都招標
(文匯報) 2019年5月22日
發展商標售279伙 新指引生效前急散貨

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)發展商連二三百呎細單位都推出招標引起社會爭議,惟發展商對可作招標單位的戶型或面積仍存在分歧,地產建設商會於5月9日向會員發出「自律3條」新指引,繼6月1日起實用面積1,076方呎以下的分層戶不能招標發售後,最新建議3房或以上、或面積多於約753方呎的單位才可作招標,並於日內開會商討再公佈結果。各大發展商於新指引發出以來最少有10個項目趕推出單位招標,合共約279伙,當中逾一半為實用面積少於新指引1,076方呎的分層戶。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示,商會已統一豪宅定義,將實用面積達1,076方呎以上單位定義為豪宅,亦可以用招標形式發售。然而,商會亦接獲其他會員對可作招標單位戶型有不同意見,因此商會建議以單位戶型,以及面積作劃分,其中3房或以上、或面積多於約753方呎的單位才可作招標;而3房以下,以及面積低於753方呎的單位,以開價形式較為合適,將會於日內與會員再開會商議後公佈正式結果,目前對新盤招標的界線未有最終定義。

梁志堅:未落實招標定義

正當可作招標單位面積及戶型仍未有定案前夕,發展商爭相於6月1日前繼續推出細單位招標。其中雅仕圖遠東置業昨推出長沙灣納米盤悅雅5伙招標,包括開放式及一房戶,單位實用面積199至297方呎,其中3伙為連平台或天台特色戶,本周六起以每日招標形式發售。

另外,億京旗下大埔海日灣剛於本周一起推出222伙招標,招標的單位包括3幢洋房及219伙分層單位。當中有119伙面積小於地建會新指引1,076方呎,佔約54%。然而,億京回應指,招標是海日灣一直沿用的方法,強調集團銷售安排一直依法及透明,集團會支持任何使市場能健康發展的方法。

嘉熙標售小型特色戶

同區嘉熙亦於上周六推出15伙招標,實用面積由249至797方呎,全屬中小型單位,惟該批單位均為連平台或天台特色戶。

遠東旗下沙頭角尚澄亦推出3伙細單位招標,為實用面積331至451方呎的分層戶,該公司營業及市務總監陳富強表示,地建會的招標新指引將於下月1日起實施,集團會積極配合及遵守,並會朝着該方向作銷售。

意堤價單形式推57伙

不過,亦有發展商率先響應地建會新指引,自3月以來一直以招標形式銷售單位的愉景灣意堤,於上周突擊推出首張價單共57伙,實用面積350至1,019方呎,另外20伙大單位則繼續以招標形式發售,面積介乎1,152至1,844方呎,符合新指引要求。發展商香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,集團希望盡力配合地建會,因而將實用面積小於1,076方呎的單位以價單形式發售,即使商會指引訂明平台單位可以招標,集團仍然以價單形式推出。
發展商標售279伙 新指引生效前急散貨

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)發展商連二三百呎細單位都推出招標引起社會爭議,惟發展商對可作招標單位的戶型或面積仍存在分歧,地產建設商會於5月9日向會員發出「自律3條」新指引,繼6月1日起實用面積1,076方呎以下的分層戶不能招標發售後,最新建議3房或以上、或面積多於約753方呎的單位才可作招標,並於日內開會商討再公佈結果。各大發展商於新指引發出以來最少有10個項目趕推出單位招標,合共約279伙,當中逾一半為實用面積少於新指引1,076方呎的分層戶。

地產建設商會執委會主席梁志堅表示,商會已統一豪宅定義,將實用面積達1,076方呎以上單位定義為豪宅,亦可以用招標形式發售。然而,商會亦接獲其他會員對可作招標單位戶型有不同意見,因此商會建議以單位戶型,以及面積作劃分,其中3房或以上、或面積多於約753方呎的單位才可作招標;而3房以下,以及面積低於753方呎的單位,以開價形式較為合適,將會於日內與會員再開會商議後公佈正式結果,目前對新盤招標的界線未有最終定義。

梁志堅:未落實招標定義

正當可作招標單位面積及戶型仍未有定案前夕,發展商爭相於6月1日前繼續推出細單位招標。其中雅仕圖遠東置業昨推出長沙灣納米盤悅雅5伙招標,包括開放式及一房戶,單位實用面積199至297方呎,其中3伙為連平台或天台特色戶,本周六起以每日招標形式發售。

另外,億京旗下大埔海日灣剛於本周一起推出222伙招標,招標的單位包括3幢洋房及219伙分層單位。當中有119伙面積小於地建會新指引1,076方呎,佔約54%。然而,億京回應指,招標是海日灣一直沿用的方法,強調集團銷售安排一直依法及透明,集團會支持任何使市場能健康發展的方法。

嘉熙標售小型特色戶

同區嘉熙亦於上周六推出15伙招標,實用面積由249至797方呎,全屬中小型單位,惟該批單位均為連平台或天台特色戶。

遠東旗下沙頭角尚澄亦推出3伙細單位招標,為實用面積331至451方呎的分層戶,該公司營業及市務總監陳富強表示,地建會的招標新指引將於下月1日起實施,集團會積極配合及遵守,並會朝着該方向作銷售。

意堤價單形式推57伙

不過,亦有發展商率先響應地建會新指引,自3月以來一直以招標形式銷售單位的愉景灣意堤,於上周突擊推出首張價單共57伙,實用面積350至1,019方呎,另外20伙大單位則繼續以招標形式發售,面積介乎1,152至1,844方呎,符合新指引要求。發展商香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,集團希望盡力配合地建會,因而將實用面積小於1,076方呎的單位以價單形式發售,即使商會指引訂明平台單位可以招標,集團仍然以價單形式推出。