新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4990
地產新聞
業主減價 嘉湖3房價跌穿6球
(文匯報) 2019年5月22日
中美貿易談判「拖拖拉拉」,近月二手成交亦受到牽連而放緩,部分屋苑放盤業主只好擴闊議幅。其中天水圍熱門上車屋苑嘉湖山莊有3房戶業主為遷就上車客,將單位叫價「一減再減」售予90後買家,造價578萬元,跌至接近2房戶價錢。而屯門居屋兆麟苑亦錄得2房戶業主增加議幅,減價逾半成以340萬元(居二市場價)獲區內首置客承接。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

大市回調,天水圍嘉湖山莊3房均回落至600萬元以下,近日大多數成交都是業主減價遷就年輕上車客,可見「人間有情」。祥益地產林家倫指,屋苑錄得景湖居11座低層G室「一減再減」易手,實用面積547方呎,前晚以578萬元售出,實用呎價10,566元。

月初2房價高見575萬

林家倫稱,單位上月27日以620萬元放盤,近期市況動盪,業主叫價由620萬元減到590萬元,有區內90後買家把握機會洽購,業主見買家為年輕上車客便即場減多12萬元,買家即時拍板入市。事實上,本月初嘉湖山莊曾有2房造價見575萬元,是次3房造價跌至2房高位。

今年樓價急升,細價上車盤買少見少,不少用家轉向二線屋苑覓盤置業。中原地產吳景輝表示,洪水橋尚城3座高層D室,實用面積531方呎,屬2房間隔,開價600萬元,減價10萬元,剛以590萬元成交,實用呎價11,111元。

兆麟苑綠表呎售8479元

資助房屋方面,祥益地產林英傑表示,屯門居屋兆麟苑日前錄得一宗區內首置客「即睇即買」成交個案,所錄成交單位為K座中層10室,實用面積401方呎,屬2房設計,日前獲區內首置客垂青。新買家為綠表客,以340萬元(居二市場價)並一筆過付款購入上址作自住之用,實用呎價為8,479元,稍高市場價成交。