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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年5月21日
【明報】謂,雲滙新成交,詳列回贈優惠條款,部分回贈最高相當於樓價30%。一手銷監局上周五公布,檢控大埔白石角雲滙發展商新地(0016),案情指項目3月底銷售時、涉嫌沒有在成交紀錄冊披露完整支付條款,涉違反一手新例。本報發現,雲滙成交紀錄冊上月中開始,已列明各單位具體獲得的回贈優惠,顯示買家最高可獲約三成回贈。新地重申一向重視銷售手法,並符合法規,讓買家清晰掌握售樓資訊及程序。

【東方日報】指,研豁樓面面積鼓勵發展商建組合屋。房屋供應不足,「組裝合成」建築法有助提升生產力及縮短工期,增加成本效益。發展局局長黃偉綸昨指「組裝合成」建築法或會減少樓面面積,降低吸引力,透露屋宇署正與業界商討,若私人發展商使用組裝合成建築法,可豁免樓面面積,本月內會公布詳情。不過,有立法會議員批評政府只鼓勵私人發展商應用組裝合成建築法,做法令人費解,因為此舉社會得益少,認為政府應在公營房屋上大力推動此一建築法,應用於興建過渡性房屋上,紓緩公營房屋不足問題。

【信報】指,關之琳七千萬再購黃竹坑工廈全層。有「大美人」之稱的藝人關之琳一向投資磚頭有道,近年投資口味更趨多元化,開始吸納工廈單位收租。她繼去年斥資5100萬元購入黃竹坑道香華工業大廈一層單位後,新近以7000萬元「添食」多一層,一年買貴逾37%。

【星島日報】曰,九龍站豪宅獲追捧,優質特色戶開天價。中美貿易戰再添變化,卻未影響豪宅買家入市意欲,優質豪宅仍屢錄天價成交,九龍區樓盤尤其矚目,繼畢架山龍駒道緹山以呎價逾10萬售出,九龍站指標屋苑天璽日鑽璽連平台特色戶、新近便以1.93億沽出,呎價亦突破10萬關口,成該區二手次高紀錄,造價相當驚人;該區代理亦指出,區內造價迭創高位,刺激同區優質戶叫價上調,個別升幅就達5%。

【文匯報】報導,業主腳軟劈價賣樓。中美貿易談判屢生枝節,二手市場買家及業主反應各異,有炒燶期指賣樓的,也有怕市跌而撻訂或蝕讓的,亦有九龍區屋苑上周末睇樓量幾乎「拍烏蠅」,港島北角區業主也出現集體減價的情況,但亦有其他地產代理指業主繼續企硬,買家亦如常入市。有學者認為,貿易戰對樓市長期影響不大,但從事相關進出口貿易行業人士需注意風險,並及早作出準備。

【蘋果日報】稱,天鑄驚現「八按盤」,樓王淪年輕馬主提款機,最終爆煲,被銀行收樓。樓價急升,細價樓按上按情況普遍,大價樓八按、九按甚至十按比比皆是,按盡樓市升浪。何文田樓王天鑄一個四房盤竟成一名年輕馬主的提款機,短短兩年內瘋狂八按套現近700萬元,最終按爆煲成為屋苑第一名被銀行收樓的業主。

【晴報】報導, 物管業擬設發牌制,牌費$7600起。物業管理業監管局正草擬物業管理發牌制度的附屬法例,建議訂立兩類發牌制度,包括公司牌照及個人牌照,規管物業管理公司及物業管理人,牌照費最平為7,600元。以1,500伙或以下的屋苑為例,至少需聘請1名已領牌的主任及經理;「自管」的業主立案法團則毋須領牌。監管局料不影響管理費,平均每伙攤分少於1元。